Superbe condo style maison de ville sur 2 étages, entièrement rénové, 3 chambres à coucher, dont 2 d'entres elles possèdent chacune un walk-in. Garage double privé qui peut entrer 2 voitures à l'intérieur, 1 stationnement extérieur. Le garage n'est pas aménagé, mais une pièce supplémentaire pourrait être aménagée dans le garage. Foyer au bois à combustion lente. Rampes en acier industriel entièrement remplacées et faites sur mesure.

Condo de 8 unités seulement, dont les voisins sont charmants. Grand patio de 14 x 14 pieds avec vue partielle sur le fleuve. La vue est cachée à cause des feuilles des arbres, mais le fleuve est visible l'hiver lorsque les feuilles tombent. Le fleuve est visible à l'année à partir du deuxième étage.

La cuisine et les 2 salles de bain ont été entièrement rénovées. Les armoires sont en érable et les comptoirs sont en quartz. Des encastrés ont été installés aux plafonds dans les salles rénovées. Le plancher en céramique de la salle de bain du haut est chauffant. Il y a dans la salle de bain du rez-de-chaussée une salle de lavage indépendante avec comptoirs de travail. 

Un thermopompe Novoclimat a été installée l'an passé afin de climatiser les deux (2) étages.

La toiture est entièrement refaite en 2020. Les fenêtres ont été changées aussi vers 2006. Les entrées de garage, ainsi que les entrées principales ont été refaites vers 2014. Le condo a un fonds de prévoyance pour les travaux à venir, mais la bâtisse est très bien entretenue chaque année.

Au deuxième étage, il y a une salle de séjour, qui est actuellement occupée par un gym, mais elle pourrait servir de bureau à la maison. Bell Fibe est disponible dans l'immeuble, ce qui permet une excellente qualité d'Internet.

Le condo est situé dans le quartier Bocages à Saint-Augustin, près des limites de Cap-Rouge. À côté du condo se trouvent plusieurs endroits où aller marcher : plage Jacques-Cartier, lac Saint-Augustin, sentiers de Saint-Augustin, etc. L'autobus passe en face de l'immeuble, ainsi que la piste cyclable.

Le condo est très tranquille puisqu'il est habité par plusieurs personnes retraitées, l'insonorisation est excellente, car les planchers sont en béton. Il possède deux entrées, soit une pour aller au garage et l'autre pour accéder au terrain gazonné.

Comme le condo est sur 2 étages, il peut y vivre facilement 4 à 5 personnes sans contrainte d'espace, à cause de la configuration du condo qui respire. En plus, ce condo est très lumineux, car il y a des fenêtres à l'avant et à l'arrière. Et les fenêtres sont très grandes.

Inclusions: tous les luminaires fixés au bâtiment, stores, toiles solaires (neuves), lave-vaisselle, air climatisé supplémentaire au rez-de-chaussée. Possibilité de vendre la laveuse et sécheuse si l'acheteur a de l'intérêt.

Le chauffe-eau est avec Hydro-Solution à 14$/mois mais cela pourrait être annulé pour être remplacé au besoin. 

Date de disponibilité rapide et à discuter.