679 000 $
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Commerce de location à vendre

12212-12216, boulevard de la Colline St-Émile Québec Rive-Nord

N° 1082793

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Taille du terrain 12 647 pi² (1 174.94 m²)

Remarques du proprio

IMMEUBLE COMMERCIAL. 

SUPERBE RÉCEMMENT RÉNOVÉ. 

Saint-Émile fait partie de la ville de Québec. Cette agglomération est très développée et elle continue de se développer de façon exponentielle.  D'ailleurs, la ville de Québec a élargit son artère principale, le boulevard de la Colline.  

C'est sur ce boulevard que je possède un immeuble très bien situé.  

Le 12212 est loué à une entreprise de vente d'autos miniatures jouets très fréquenté. 

Ce local mesure 1370 pieds carrés. Il est très éclairé car entièrement vitré.  Une grande porte de garage entièrement vitrée s'ouvre pour accéder facilement à la grande terrasse qui peut être bien aménagée avec tables, chaises, fauteuils. Elle peut accueillir environ 30 personnes. Cette terrasse donne directement sur le boulevard de la Colline qui est très exposée.

Ce local est aussi équipé d'un service à l'auto.  

Le 12216 est loué à une dynamique entreprise de toilettage de chiens et d'esthétique d'animaux domestiques depuis 8 ans.   

Ce local mesure 1,070 pieds carrés et est très bien aménagé.  

Ces deux locataires sont des entreprises très fructueuses et ceci est en partie grâce à leur emplacement stratégique.  

L'électricité et le chauffage sont au frais des locataires. 

Les taxes municipales et scolaires sont payées par les locataires. 

À noter : plusieurs travaux ont été effectués en 2017, entre autres: 

  • Toutes les portes et fenêtres en aluminium, le revêtement extérieur en pierre ou briques, 
  • La toiture refaite au complet,
  • Deux systèmes de climatisation,
  • Chauffage neuf,
  • 2 nouvelles entrées électriques,
  • Etc. 

REVENU BRUT :  $ 69,200.00

Si vous voulez vous porter acquéreur de cet immeuble rentable, contactez-moi, je prends ma retraite. Une visite vous convaincra ! 

LA CHANCE DÊTRE SITUÉ AU COEUR DES GENS ! 

À NOTER : Une pré-autorisation bancaire est exigée pour une visite.

AGENTS S'ABSTENIR.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
679 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1980
Nombre d'unités commerciales
2
Dimensions du bâtiment
2 400 pi² (222.97 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
13
Raison sociale
RHA Investments Inc
Franchise
Non
En exploitation depuis
2017
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
200 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
292 000 $
Revenus annuels
56 000 $
Année de taxation
2023
Solde de l'hypothèque
286 000 $

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier
  • Béton

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Béton

Toiture:

  • Membrane élastomère
  • Acier

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Services municipaux
  • Système d'alarme

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Plat

Près des commerces:

  • Restaurant

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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