IMMEUBLE COMMERCIAL. 

SUPERBE RÉCEMMENT RÉNOVÉ zoné C40

Saint-Émile fait partie de la ville de Québec. Cette agglomération est très développée et elle continue de se développer de façon exponentielle.  D'ailleurs, la ville de Québec a élargit son artère principale, le boulevard de la Colline.  

C'est sur ce boulevard que je possède un immeuble très bien situé.  

Le 12212 est loué à une entreprise de vente d'autos miniatures jouets très fréquenté. 

Ce local mesure 1370 pieds carrés. Il est très éclairé car entièrement vitré.  Une grande porte de garage entièrement vitrée s'ouvre pour accéder facilement à la grande terrasse qui peut être bien aménagée avec tables, chaises, fauteuils. Elle peut accueillir environ 30 personnes. Cette terrasse donne directement sur le boulevard de la Colline qui est très exposée.

Ce local est aussi équipé d'un service à l'auto.  

Le 12216 est loué à une dynamique entreprise de toilettage de chiens et d'esthétique d'animaux domestiques depuis 8 ans.   

Ce local mesure 1,070 pieds carrés et est très bien aménagé.  

Ces deux locataires sont des entreprises très fructueuses et ceci est en partie grâce à leur emplacement stratégique.  

L'électricité et le chauffage sont au frais des locataires. 

Les taxes municipales et scolaires sont payées par les locataires. 

À noter : plusieurs travaux ont été effectués en 2017, entre autres: 

• Toutes les portes et fenêtres en aluminium, le revêtement extérieur en pierre ou briques, 
• La toiture refaite au complet,
• Deux systèmes de climatisation,
• Chauffage neuf,
• 2 nouvelles entrées électriques,
• Etc. 

REVENU BRUT :  $ 56900.00

Si vous voulez vous porter acquéreur de cet immeuble rentable, contactez-moi, je prends ma retraite. Une visite vous convaincra ! 

LA CHANCE DÊTRE SITUÉ AU COEUR DES GENS ! 

À NOTER : Une pré-autorisation bancaire est exigée pour une visite.

AGENTS S'ABSTENIR.