OFFRE ACCEPTÉE (sous validation des conditions)

----Maison / chalet familial accessible à l'année, bord de lac. À 15 minutes du mont Sainte-Anne, 35 min du Massif de Charlevoix. 2 chambres fermées, une 3e chambre à la mezzanine pour invités. La propriété est vendue meublée pour 6 personnes. La chance de vous construire des souvenirs en famille dans un domaine privé et très tranquille, un paradis pour les amateurs de ski alpin, ski de fond, de randonnées, de vélo de montagne et de plein air.

La propriété a été construite en 1950 et a été agrandie au fil du temps. Vous y trouverez un cabanon et un abri pour le bois. Elle est équipée d'un foyer à combustion lente et un spa pour 6 personnes, un foyer extérieur, un BBQ au propane, un pédalo et un quai pour accès au lac. Le lac est préservé (bateau moteur interdit) et les locations à court terme sont interdites. Cependant, la location de plus de 31 jours est possible.

À titre de résident de Saint-Ferréol, vous bénéficierez de rabais « résident » au mont Sainte-Anne et aussi des accès gratuits aux parcs pour randonnées pédestres, à raquette ou à vélo.

*** Vente sans garantie légale. ***

Inclusions :

• Cabanon et extérieur : BBQ au propane, sofa extérieur et coussins (6 personnes), ensemble patio avec table extensible pour 6 personnes, foyer extérieur, équipement pour déneigement du toit, souffleur à feuilles, tondeuse, pédalo, quai, support à kayak, corde à linge, bac à jardinage.
  
  
• Intérieur : Luminaires, pôles et rideaux, table et chaises pour 6 personnes, 4 fauteuils boudoir, 2 téléviseurs, petit frigo (boudoir), tous les meubles du salon (exclusion du sofa en cuir), mobilier des trois chambres, literie, lingerie, casseroles et vaisselles pour 6 personnes, petits électroménagers, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, petit congélateur, laveuse, sécheuse, support à bois et accessoires pour le foyer.

Exclusions : Sofa modulaire du salon, objets personnels des vendeurs.

La maison est alimentée par un puits artésien et équipée d'une fosse septique.

Les taxes municipales pour 2023 étaient de 1 866 $, les coûts d'électricité sont autour de 280 $ / mois (incluant spa et VE). Le service internet de Vidéotron est accessible.

Plus de photos : copier le lien et le coller dans votre navigateur : https://drive.google.com/drive/folders/1nVoDjiv1wU9FGVOtrjouTg-BiWXsJF86?usp=sharing

Loisirs :

• Massif de Charlevoix 35 minutes
• Mont Sainte-Anne : ski alpin et ski de fond moins de 15 min
• Sentiers des Caps de Charlevoix (route 138 / Saint-Tite)
• Randonnée parc du MSA, accès par le parc des Moustiques
• Chute Jean-Larose
• Plage de Beaupré (pêche possible)
• Randonnée Mestachibo (16 km, randonneurs avertis)