Magnifique copropriété divise à vendre. Située SUR UN SEUL NIVEAU, au 2e étage d'un bâtiment comptant 5 unités, ce joyau du quartier Montcalm vous charmera par ses splendides boiseries, ses vitraux signés par des artisans ainsi que ses plafonds de 9 pieds.  

Cette immense copropriété possède 3 chambres à coucher (possibilité de 4), 1 boudoir, 2 salles de bain dont une attenante à la chambre à coucher principale.  

La superbe cuisine a été conçue et réalisée par Bernier Cuisine et s'intègre
harmonieusement au cachet chaleureux du condo. Spacieuse et fonctionnelle, la cuisine comporte un vaste îlot central (4' 5" x 8' 6") et s'ouvre sur une vaste salle à manger et un boudoir pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau.  À noter que les 3 électroménagers sont inclus dans la cuisine (voir les inclus).

L'immense salon est très fenestré et lumineux et possède un foyer à l'éthanol.

Le bâtiment est fenestré sur les 4 côtés, ce qui est une rareté dans Montcalm.

Une terrasse privée de 256 pieds carrés, 2 stationnements extérieurs protégés des intempéries, ainsi qu'un rangement privé au sous-sol sont inclus.  

La véranda 3 saisons peut également servir d'espace de rangement (2 espaces fermés avec lumière y sont aménagés). 

Le chauffage est électrique et par thermopompe permettant la climatisation.

Bâtiment de 5 copropriétaires aimables et respectueux. Très bien situé, à deux pas de la rue Cartier, des plaines d'Abraham, de la Grande Allée, de la rue Saint-Jean et du Vieux-Québec. Accès aux principaux parcours de transport en commun du RTC.

PLUS BAS PRIX au pieds carrés dans l'offre du secteur!  

Inclusions : 4 tabourets de l'îlot de cuisine, lave-vaisselle en stainless (Bosh), réfrigérateur (LG) en stainless ainsi que la cuisinière à convection (Samsung), luminaires et rideaux (sauf les 3 têtes en dentelle dans la salle d'eau), 2 ventilateurs de plafond (Chambre à coucher principale et chambre #2), immense système de rangement/garde-robe mural de la chambre à coucher principale, 2 bibliothèques murales de 8 pieds dans le boudoir.  

Prise de possession : Libre immédiatement.  

Ajouts lors des 5 dernières années de près de 30 000$ dans l'unité :

• 2 ventilateurs de plafond avec télécommande (2017)
• Porte d'acier à l'avant + 8 fenêtres (2018)
• Ajout de 2 vitraux faits par un artisan; (2018)
• Ajout complet d'unités de garde-robe/rangement mural dans la chambre à coucher principale (2017)
• Remplacement de 3 convectairs neufs ainsi que remise à neuf de 3 autres. (2021)

Rénovations récentes effectuées au bâtiment (environ 55 000$) :

• Ancrage pour la brique + linteaux, côté ouest; (2019)
• Réfection d'une partie du mur de brique + toutes les tablettes, mur nord; (2021)
• Mise à norme écoénergétique et sécuritaire de l'entretoit 2022.