Merveilleux condo, localisation idéale au cur du convoité et sympathique quartier Saint-Jean-Baptiste, aux portes du Vieux-Québec, à côté de la Colline Parlementaire, près l'ascenseur du Nouvo St-Roch et du quartier Montcalm.

Clé en main et qualité! Lumineux appartement de 6 pièces dans un immeuble de 4 copropriétés dont l'aménagement intérieur et extérieur a été refait à neuf par une designer professionnelle. Le condo occupe 1 375 pi2 sur 3 étages. Un stationnement privé fermé, sous porche. Entrée privée au 1er étage. Les fenêtres en façade seront remplacées début 2020.  

Immeuble paisible à proximité de tout : bus, écoles primaires et secondaires, épiceries, pharmacie et hôpital, institutions financières, théâtres, restos, piscine, parcs et les petits commerces raffinés de la rue Saint-Jean et de la rue Cartier.

Quelques atouts : long mur de pierre dans l'entrée, plafond de plus de 9 pieds au 2e. Cuisine intemporelle, lave-vaisselle Bosh, plancher de Linoléum doublé de liège et salle d'eau à proximité. Laveuse-sécheuse superposée (buanderie indépendante).  Salle de bain attenante à la chambre principale. Portes intérieures et boiseries en bois. Orientés Nord-Ouest, une terrasse de 180 pi2 donnant sur la cour intérieure et des arbres matures qui isolent des voisins.

Un balcon pleine largeur au 3e étage, avec vue sur les Laurentides, et les couchers de soleil! À usage exclusif, ils sont munis de planchers de cèdre et garde-corps en acier galvanisé. Insonorisation maximale pour un immeuble de cet âge.

Stationnement privé éclairé sous le porche avec télécommande d'ouverture pour une porte escamotable. Des supports à vélos y sont disponibles pour les copropriétaires.

Sous-sol chauffé, plancher de béton et dalles de béton. Plan de travail avec évier (eau chaude/froide). Boyau d'arrosage et aspirateur. Case de rangement de 80 pc, muni d'armoires et plans de travail.

Les frais de copropriété couvrent l'électricité des parties communes, les assurances de l'immeuble et les frais d'entretien récurrents, par exemple le déneigement de la toiture, ainsi que la contribution au Fonds de prévoyance.

Inclus : lave-vaisselle, pôles et rideaux, stores, tables patio/galerie, outils, escabeau, etc.  

Exclusions : lampe murale du salon, luminaire de la cuisine, foyer éthanol du salon.

La liste de tous les travaux de rénovation et d'entretien effectués depuis 2007 est disponible. Deux inspections pré-achats ont été effectuées et les achats conclus.

Prise de possession : à discuter.

Meubles et objets décoratifs peuvent être vendus.  Prenant en compte 2 inspections pré-achats (2 achats conclues), les travaux de rénovation et d'entretien exécutés entre 2007 et 2020, la vente est faite sans garantie légale.

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