4 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 1 478 pi² (137,31 m²)

Remarques du proprio

Triplex à un étage avec sous-sol hors sol à l'arrière. Idéalement situé dans le quartier Saint-Jean-Baptiste à proximité de la rue Saint-Jean (derrière l'épicerie Moisan) sur la très calme rue Saint-Patrick. À proximité des transports en commun (notamment la 800 et la 801) et de tout autres services. Rénovations complètes terminées en 2015 comprenant :

  • Revêtement extérieur de briques à l'avant et de fibro-ciment à l'arrière
  • Balcons en fibre de verre et rampes d'aluminium pour les logements au rez-de-chaussée
  • Terrasses en bois traités pour la partie arrière hors sol
  • Plomberie et électricité refaits en totalité
  • Isolation des murs et de lentre-toit avec un insonorisant de qualité supérieure
  • Finition et cuisines au goût du jour

Le triplex est constitué de

  • 4 et demi sur deux étages, 1080 pieds carrés, loué à 1100$ par mois
  • 3 et demi au rez-de-chaussée, 520 pieds carrés, loué à 850$ par mois
  • 3 et demi au sous-sol à l'avant et plein pied à l'arrière, 520 pieds carrés, loué à 625$ par mois
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
455 000 $
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1940
Dimensions du bâtiment
2 296 pi² (213,31 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
174 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
199 000 $
Année de taxation
2019
3 1/2
2
4 1/2
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' x 20' (8,23 m x 6,1 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Logement 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 20' (7,92 m x 6,1 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Logement 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 27' x 20' (8,23 m x 6,1 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Logement 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' x 20' (7,92 m x 6,1 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
34,96 $
419,50 $
Taxes municipales
390,17 $
4 682,00 $
Frais de maintenance
41,67 $
500,00 $
Assurances
125,00 $
1 500,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 575,00 $
30 900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

455 000 $

Triplex à vendre

546-548 rue Saint-Patrick

St-Jean-Baptiste Québec Rive-Nord

N° 698247

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