Magnifique et solide Bungalow de 65 ans près de la promenade Champlain.

Localisé dans le quartier paisible et TRÈS recherché Saint-Louis de France au centre de Sainte-Foy.  4 minutes des grands axes routiers. 8 minutes de vélo de l'Université Laval.  25 minutes du centre-ville en bus : 25, 13, 800, 801.

5 min de tous les services : épiceries, pharmacies, SAQ, boulangeries, coiffeur, dentiste, santé, Hôpital, écoles, Université et CÉGEPS, parcs, promenade Champlain, Laurier Qc, gare de train et autobus. 

3240 pi² de grand confort, rénové et entretenu avec qualité, il saura vous charmer avec ses grands espaces pour tout le monde, ses matériaux de qualité. Grand salon lumineux avec plafond de 9 pieds et foyer à combustion lente (aux normes) pour vos soirées d'ambiances chaleureuses d'automne et d'hiver. Fenêtre de bois originale en baie, entièrement rénovée avec thermos en respect de l'architecture laissant entrer pleinement la lumière.

5 chambres spacieuses : 3 au rez-de-chaussée, et 2 au sous-sol, dont une double (possibilité de 6 au total).

2 salles de bains (la très spacieuse du RDC est double avec bain et douche séparés, et la seconde au sous-sol avec douche). Grande salle de lavage nouvellement aménagée avec lavabo et armoire.

Système de chauffage central avec thermopompe neuve 33 000 BTU (2024). Fenêtres changées depuis moins de 10 ans pour un confort écoénergétique optimal été comme hiver, tout en réduisant les coûts de chauffage et de climatisation.

Le sous-sol est entièrement rénové avec plancher de bois et peut être séparé du rez-de-chaussée pour un usage dédié par un accès arrière.

Grande salle familiale fenestrée et lumineuse, idéale pour cinéma maison, gym, garderie, bureau ou espace de jeux.

Salle de rangement et atelier pour les artistes ou bricoleur (avec lavabo). 

Revêtement 4 côtés en briques. Excellent facteur d'isolation thermique.

Extérieur aménagé, offrant de multiples possibilités :

Cour arrière avec arbres matures et grand patio en bois sur deux paliers ainsi qu'un grand cabanon pour ranger tous vos équipements et articles de sport et petite dépendance pour les outils de jardinage.

Balcon avant pour profiter du soleil du printemps et d'automne

Entrée asphaltée, avec bordure de pavés pouvant accueillir 4 à 5 véhicules.

Entretien A1. Paysagement. Terrasse.

Cuisine peut inclure les 2 électros BOSCH de cuisson de haute qualité (induction) non inclus.

Prise de possession rapide possible contactez-moi pour visiter