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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 915 pi² (85.01 m²)

Remarques du proprio

À proximité du Campanile, secteur pointe de Sainte-Foy, grand condominium 4-1/2 au rez-de-chaussée avec accès direct par le balcon à la cour et aux stationnements extérieurs. Unité non-fumeurs avec de belles commodités comme l'air climatisé mural, chute à déchets et stationnement intérieur chauffé (un inclus avec le condo, possibilité d'un second en location à 25$ par mois). Grandes pièces avec beaucoup de rangement, dont un local d'entreposage au niveau du stationnement intérieur et un second dans l'unité même.

Animaux permis par l'acte de copropriété et immeuble bien entretenu aux fils des années avec fonds de prévoyance. Sur le chemin de plusieurs parcours d'autobus (11, 13, 107, 807 et autres) pour se rendre facilement en tout point de la ville de Québec, dont les Cégeps et l'Université Laval.

Rénovations notables:

  • 2011 - Remplacement de tous les luminaires, ventilateurs plafonniers, prises électriques, interrupteurs et thermostats
  • 2012 - Remplacement de toutes les fenêtres et de la porte-patio par modèles écoénergétiques et insonorisants en verre triple. Remplacement de tous les stores, rideaux et de la toile de fenêtre de la salle de bain
  • 2012 - Installation d'une unité de climatisation murale haut de gamme
  • 2013 - Céramique de la cuisine
  • 2015 - Remplacement du chauffe-eau et des différentes valves
  • 2017 - Remplacement complet du plancher par du bois d'ingénierie

Inclusions:

  • Ensemble de patio avec 2 chaises
  • Lave-vaisselle
  • Combo laveuse sécheuse
  • Tous les lustres, stores, rideaux, toile de fenêtre, ventilateurs plafonniers, tabourets de bar et réplique de téléphone antique pour l'ouverture de la porte sécurisée aux visiteurs
  • Possibilité d'inclure également le four, réfrigérateur et micro-ondes, aux besoins de l'acheteur

Prise de possession rapide ou flexible, en fonction de vos besoins.

Au plaisir de vous rencontrer.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
149 000 $
Évaluation municipale
168 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1983

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 3" (3,66 m x 3,43 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 5' 5" (1,22 m x 1,65 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 5' (2,57 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 5" (3,66 m x 3,48 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

149 000 $

Condo à vendre

107-3645, rue Lanthier

Ste-Foy Québec Rive-Nord

N° 891628

Beaucoup d'extras
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