COUP DE COEUR!   

Très beau condo rénové le mieux situé des Jardins France-Prime.  2 chambres à coucher, 3e étage, très ensoleillé (sud-ouest) et vue spectaculaire sur la piscine chauffée & cour intérieure.   Le 3260 est l'édifice le plus tranquille étant le plus éloigné du boul. Duplessis. Tous les services et axes routiers sont à 2 pas et même la passerelle pour place 4-Bourgeois qui est attenante au stationnement de nos visiteurs. Quoi demander de mieux.   Libre le 1er juillet 2024.    À qui la chance !

Spécifications:   

• L'immeuble est sécurisé par un système interphone.  
• 1 stationnement extérieur avec prise chauffe-moteur contrôlé par la boîte électrique du condo + possibilité de location pour véhicule supplémentaire. 
• Rangement intérieur inclus au 1er niveau pour vos extras.  
• Support à vélo à l'extérieur l'été.                                                                                

Situation financière de la Copropriété.

• La copropriété est en très bonne santé financière avec un bon fond de prévoyance et gérée par: Gestion Lafrance et Mathieu. 

Voies d'Accès et services

• Les voies d'accès pour les ponts, autoroutes, autobus, (#800 - #801 et #11) ainsi que les pistes cyclables et piétonnières sont à 2 pas!.
• Le (walk score) est à 72%: Coop IGA, pharmacie, gym, Winners, Dollorama , coiffeur, agence de voyage, optométriste et plus....  
• Parcs, hôpitaux, cliniques, dentistes, Garderies/Cégep/Université, etc.

Les rénovations effectuées:

• 2009: Recouvrement de plancher: (céramique - plancher bois flottant de qualité et sous tapis acoustique ainsi que moulures décoratives au sol et fenêtres. Thermostats électroniques, Nouvelles porte de garde-robe d'entrée . Electricité refait au luminaire de la salle à manger.
• 2016:  Nouvelle cuisine avec extras!   Si vous avez un lave-vaisselle,  la cuisine est conçue pour en recevoir un.  (la locataire n'en a pas)
• 2016:   Salle de bain: Céramique autour du bain ainsi que la robinetterie de la douche et lavabo.  Nouveau ventilateur et luminaire
• 2018:  Chauffe-eau

Inclusions:  Luminaires Exclusions: stores et toiles appartenant à la locataire avec possibilité d'achat.

NOTE AUX AGENTS IMMOBILIERS:    J'ai pris la décision de vendre  moi-même et ne désire aucunement me faire solliciter (LNNTE) Merci