Condo 3 chambres au coeur de la Cité universitaire rare opportunité !
Découvrez ce superbe condo de 3 chambres situé au 5e et dernier étage d'un immeuble recherché, à quelques pas de l'université Laval, des cégeps St-Lawrence et Sainte-Foy, ainsi que de tous les services : transports en commun, autoroutes, restaurants, épicerie et commerces. Un emplacement idéal pour étudiants, professionnels, ou familles recherchant confort et tranquillité.

Points forts de la propriété :

• Unité de coin lumineux et paisible, offrant une vue imprenable sur les Laurentides et le jardin depuis le balcon.
• Une cuisine complètement rénovée en 2025, pensée pour les passionnés de gastronomie.
• Aire de vie spacieuse et ouverte, très propre et calme, avec multiples espaces de rangement.
• Chambre principale avec walk-in, menant directement à une salle de bain entièrement rénovée.
• Salle d'eau supplémentaire et espace laveuse-sécheuse indépendant.
  Stationnement souterrain privé, avec possibilité de louer un espace extérieur additionnel.
• Grand rangement au sous-sol.
• Immeuble bien entretenu : planchers et plafonds en béton, ascenseur, chute à déchets, interphone, système d'incendie.
• Saine gestion de la copropriété .
• Frais de cotisation spéciale déjà inclus dans les frais communs mensuels (fonds de prévoyance et travaux majeurs réalisés).

Inclusions :
Luminaires muraux et rideaux. Possibilité de négocier certains meubles et électroménagers : poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, fauteuil/divan-lit queen en cuir italien, tablettes murales.
La domotique (thermostats et interrupteurs connectés) est exclue, mais peut être négociée.

Environnement :
À distance de marche de tous les services essentiels. Accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun. Quartier paisible et sécuritaire, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer proximité et qualité de vie.

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