*** Offre d'achat acceptée***

Grande maison de ville, unité de coin, gérée en copropriété qui se démarque par son abondance de rangement.

3 chambres à l'étage (dont une est actuellement utilisée comme bureau pour le télétravail, mais qui peut facilement accueillir un lit double). Fenêtres sur 3 côtés et bonne insonorisation.

Cour privative ensoleillée. Grande haie à l'arrière et murets d'intimité en aluminium pour la terrasse. Superficie de la cour privative: 1262,5 pi² (117,29 m²). Balcon arrière au deuxième étage. Deux stationnements privés à l'avant (en plus d'espaces de stationnements visiteurs communs).

Dites adieu à l'entretien du terrain! Les frais de copropriété incluent le déneigement, la tonte de la pelouse, la taille des haies, le nettoyage du stationnement, les travaux extérieurs, les services d'une firme de gestion (permettent entre autres d'y faire appel pour de petits travaux intérieurs moyennant des frais supplémentaires), etc.

Excellent compromis entre une maison individuelle et un condo!

À distance de marche du Campanile (épicerie, SAQ, pharmacie, cafés, restaurants, nombreux services), de l'école primaire, secondaire et de nombreux parcs dont un à moins de 150 m. À proximité des autoroutes Duplessis et Charest, des ponts, d'une piste cyclable, de centres commerciaux, hôpitaux, cégeps, université et de la marina Cap-Rouge.

Transport en commun : 11, 13, 807 et à 500 m d'un arrêt du futur tramway.

Plusieurs travaux effectués, dont le drain agricole arrière et côtés en octobre 2020. À la suite de ces travaux majeurs, plusieurs travaux extérieurs seront effectués au printemps 2021: retouches à la peinture extérieure, enfouissement de fils, mise à niveau du terrain, réfection de l'aménagement paysager, construction d'une nouvelle terrasse à l'arrière et réinstallation des murets d'intimité (Fonds de prévoyance de la copropriété).

Ayant eu une vision à long terme pour la maison dès son achat, nous devons avouer que c'est avec un petit pincement au coeur que nous la mettons en vente. Nous espérons que ses futurs propriétaires y vivront d'aussi beaux moments de bonheur!