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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 354 pi² (125.79 m²)
Taille du terrain 3 459 pi² (321.35 m²)

Remarques du proprio

Grande maison de ville, unité de coin, gérée en copropriété qui se démarque par son abondance de rangement.

3 chambres à l'étage (dont une est actuellement utilisée comme bureau pour le télétravail, mais qui peut facilement accueillir un lit double). Fenêtres sur 3 côtés et bonne insonorisation.

Cour privative ensoleillée. Grande haie à l'arrière et murets d'intimité en aluminium pour la terrasse. Superficie de la cour privative: 1262,5 pi² (117,29 m²). Balcon arrière au deuxième étage. Deux stationnements privés à l'avant (en plus d'espaces de stationnements visiteurs communs).

Dites adieu à l'entretien du terrain! Les frais de copropriété incluent le déneigement, la tonte de la pelouse, la taille des haies, le nettoyage du stationnement, les travaux extérieurs, les services d'une firme de gestion (permettent entre autres d'y faire appel pour de petits travaux intérieurs moyennant des frais supplémentaires), etc.

Excellent compromis entre une maison individuelle et un condo!

À distance de marche du Campanile (épicerie, SAQ, pharmacie, cafés, restaurants, nombreux services), de l'école primaire, secondaire et de nombreux parcs dont un à moins de 150 m. À proximité des autoroutes Duplessis et Charest, des ponts, d'une piste cyclable, de centres commerciaux, hôpitaux, cégeps, université et de la marina Cap-Rouge.

Transport en commun : 11, 13, 807 et à 500 m d'un arrêt du futur tramway.

Plusieurs travaux effectués, dont le drain agricole arrière et côtés en octobre 2020. À la suite de ces travaux majeurs, plusieurs travaux extérieurs seront effectués au printemps 2021: retouches à la peinture extérieure, enfouissement de fils, mise à niveau du terrain, réfection de l'aménagement paysager, construction d'une nouvelle terrasse à l'arrière et réinstallation des murets d'intimité (Fonds de prévoyance de la copropriété).

Ayant eu une vision à long terme pour la maison dès son achat, nous devons avouer que c'est avec un petit pincement au coeur que nous la mettons en vente. Nous espérons que ses futurs propriétaires y vivront d'aussi beaux moments de bonheur!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
269 000 $
Dimensions du bâtiment
695 pi² (64.57 m²)
Évaluation municipale
266 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1972

Parement extérieur:

  • Acier
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 11' 6" (4,45 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 11' (2,49 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 1" x 3' 3" (1,85 m x 0,99 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 11' 6" (2,64 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 18' 3" (3,51 m x 5,56 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 3' 4" (3,25 m x 1,02 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 11' 6" (3,91 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 1" x 15' 2" (2,77 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 10" x 11' 9" (2,69 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 9" x 11' (2,36 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 1" x 11' 6" (1,55 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 8" x 7' (4,17 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 7" x 7' 7" (0,79 m x 2,31 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 10' 10" (2,24 m x 3,3 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 9" x 18' 3" (5,72 m x 5,56 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

269 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

N° 943874

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