**Agent s'abstenir**

Rareté !! Magnifique propriété unifamiliale cottage 28' x 30' irrégulière, moderne clé en main, construction 2022 !!

Située dans un secteur paisible et très recherché, cette propriété récente allie confort moderne et emplacement stratégique. Terrain de 6496 pi² orienté au sud donc ensoleillé toute la journée. Cuisine très spacieuse avec grand garde-manger.

À seulement 2 minutes de l'autoroute Henri-IV et 5 min de Duplessis. Vous bénéficierez d'un accès rapide à tous les services essentiels : Garderies, écoles primaires, parcs, épiceries, stations-service, aéroport YQB et transport RTC (bus ligne 70, 75, 77 à coté vers Place Ste-Foy/Laurier ou Galeries de la capitale), ainsi que le parc Mont-Bélair, idéal pour vos activités en plein air. De plus, la base militaire Valcartier, Galeries de la Capitale sont à seulement 10-12 minutes.

Atout : sans voisin à l'arrière.

Prise de possession rapide possible.

Visites sur rendez-vous avec preuve de préqualification bancaire.

• Cuisine à aire ouverte avec un îlot central de 7 pieds, comptoir en quartz, grand garde-manger et armoires en polymère blanc lustré avec finition en mélamine effet bois, fermées jusqu'au plafond.
• Salles de bains, salle d'eau et cuisine équipées de portes et tiroirs avec amortisseurs, pour une utilisation silencieuse et durable.
• Salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant un espace de comptoir, 2 tiroirs pour panier à linge et une tringle pratique.
• Plancher en bois franc de qualité, élégant.
• Plomberie de qualité supérieure, sélectionnée parmi les produits exclusifs de Lacroix Décor, assurant à la fois durabilité et raffinement.
• Fenestration abondante, apportant une belle lumière naturelle dans toutes les pièces.
• Aucun voisin arrière visible, offrant intimité et tranquillité.
• Echangeur d'air dans toutes les pièces.
• Secteur très recherché, idéal pour les familles et les professionnels.
• Possibilité d'ajouter un garage selon vos besoins.

Faites vite, ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une très belle maison moderne dans un secteur prisé et en croissance !