*Annonce - en attente*

Les visites sont terminées, une offre a été acceptée le 24 février. L'annonce est en attente jusqu'au 8 mars. 

**Date prise de possession Flexible - au plus tard 1er juillet 2025 

Adresse: 344-346 Avenue Proulx, Québec

Entrées indépendantes et voisins respectueux des lieux

Pour propriétaire occupant (rez-de-chaussée et sous-sol) + 2e étage 4 1/2 locataire fiable et tranquille 

Pour investisseur en locations possibilité de revenu net 32 000$ / annuel

Pour propriétaire conversion en maison 

Rénovations majeures effectuées :

Logement rénové 4 1/2

Portes et fenêtres 

Isolation et revêtement extérieur

Galeries fibre de verre avant-arrière et escaliers extérieurs 

Drain agricole

Plusieurs rénovations ont été effectuées ces dernières années (plus de 200 000$).

Rez-de-chaussée et sous-sol 6 1/2+ :

• Actuellement propriétaire occupant
• Balcon arrière avec accès à la cour
• Petit rangement extérieur sur le balcon
• Très grand cabanon
• Entrée lave-vaisselle
• Entrées laveuse et sécheuse
• Cour clôturée
• 4 chambres / bureaux, 2 salles de bain complète, salle lavage, établi, salle familiale, salon, cuisine, salle à manger
• 4 espaces de rangements/garde robe au sous-sol

 2e étage

• 4 1/2 occupé présentement par locataire fiable et tranquille
• 2 chambres / bureaux, 1 salle de bain complète, cuisine et salle à manger, salon
• Galerie avant et galerie arrière
• Cabanon distinct pour locataire 
• Entrée lave-vaisselle
• Entrées laveuse et sécheuse + espace de rangement
• Garde-manger dans la cuisine

Secteur près de tous les services, écoles primaires et secondaires, garderies, arrêts d'autobus et tous les épiceries et commerces Fleur de Lys et restaurants.

Inclusions :  Aspirateur central, thermopompe, air climatisé, luminaires et autre, etc. 

Exclusions : Spa

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur