Amoureux de patrimoine et de vie en ville, cette propriété est pour vous.

Les points forts? Le cachet, l'emplacement, la grande cour.

Le cachet :
Bâti entre 1820 et 1849 selon le CDU de la ville de Québec, cet immeuble aurait été reconstruit après le grand incendie de 1845 ayant rasé les quartiers Saint-Roch et Saint-Jean-Baptiste. Son très ancien solage de pierres fait aujourd'hui le charme du 3 1/2 situé au demi-sous-sol. 
Il a entièrement été rénové et converti en quadruplex (2 x 3,5 et 2 x 4,5 pièces) en 1986. L'immeuble a conservé son solage de pierres, son toit en tôle à baguettes, la plupart des plafonds à caissons, des planchers de bois franc et de bois mou et une partie des escaliers du bâtiment original. 
Les portes et fenêtres à six carreaux en bois ont été changées en 1996 tout en préservant le style du Vieux-Québec. Elles sont toutes en excellent état. 

En 2015-16-17 :

• Le toit en tôle à baguettes, les gouttières et descentes pluviales, les galeries arrière avec planchers en cèdre et soffites en bois, ont été refaits;
• Le crépi des murs avant et arrière et l'escalier arrière ont été réparés et repeints;
• Un garde-corps et une section de clôture en cèdre ont été ajoutés autour de la sortie arrière du demi-sous-sol.

L'emplacement :

Situé à côté de l'îlot des Palais et au bas de la côte du même nom, l'immeuble fait partie du quartier historique du Vieux-Québec, tout en étant au coeur de la ville.
Vous êtes à deux pas de la gare du Palais, du Nouvo Saint-Roch, de la rue Saint-Jean et du Vieux Port. 
À deux pas de tous les services aussi : métrobus 800 et bus 18, accès à l'autoroute Dufferin-Montmorency, supermarché Métro, SAQ, clinique médicale, pharmacie, dentiste, commerces de proximité, restos et bars, gym et même du si beau et nouveau Centre récréatif Saint-Roch (YMCA) et de sa piscine intérieure spectaculaire. Et même du Palais de Justice!
La piste cyclable, les sentiers et la piste de ski de fond du parc linéaire de la Rivière-Saint-Charles sont aussi tout près. 

La grande cour :
60 x 30 pi! En ville! En partie aménagée, avec petits potagers en fond de cour. Cette cour est accessible uniquement par le porche voisin (droit acquis). 

Et encore, mais non des moindres :

• Appartements tous bien loués, non chauffés, non éclairés : 727 $, 925 $, 1 010 $ et 749 $ par mois.
• Buanderie commune au sous-sol, avec appareils LG vapeur installé en 2019. Utilisation incluse dans le prix des baux.

Idéal pour un propriétaire occupant. Ou deux. Ce bâtiment est modulable selon vos besoins.