375 000 $

Terre à bois à vendre

, chemin Bélair ouest Breakeyville Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1106322

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Taille du terrain 3 146 915.33 pi² (292 358 m²)

Remarques du proprio

Grande terre en milieu forestier de 29,3 hectares, zonée agricole, à 10 minutes des ponts. Parfait pour les amateurs de VTT et de chasse. Très intéressant pour un projet de construction d'écurie, agroforesterie ou fermette. 

Propriété située sur le chemin Bélair Ouest (secteur St-Jean-Chrysostome) Circonscription foncière de Lévis, Matricule : 5067-57-1079-0-000-0000. Cadastre principal : 2059223

  • https://maps.app.goo.gl/ggHSAPHomNirvPgv9  à 10 minutes des ponts et de la Transcanadienne autoroute 20, à 1 km de l'autoroute 73 Nord   

Terrain forestier en zone agricole, composé de 2 lots adjacents au chemin Bélair Ouest.

  • Superficie totale 29.3 hectares, de façade de 173,97 m et de profondeur approximative de 1789,24 m
  • Plan d'arpentage fait par une firme d'arpenteurs.

Description du lot 2 059 223 (6,6 hectares) côté NORD du chemin Bélair

Il y a une barrière à l'entrée avec un chemin qui mène à un grand espace de stationnement avec plusieurs petits hangars pour entreposage d'outils et un petit cabanon.

Un étang avec un ruisseau longe la propriété (possibilité d'y creuser un petit lac). Une forêt mature de conifères et de feuillus occupe la majorité du lot, permettant la coupe de bois de chauffage, la chasse ou tout autre activité forestière ou d'aménagement de sentiers. 

Description du lot 2 059 217 ( 22,7 hectares*) côté SUD du chemin Bélair

Il y a une barrière à l'entrée avec un grand espace déboisé pour stationnement ou entreposage. Le reste du lot est forestier en milieu naturel, avec une zone de tourbière et un ruisseau.

Non branché au réseau électrique municipal.

Sur demande, des documents informatifs sur ces lots sont disponibles.

  • Photos aériennes disponibles
  • Un plan d'arpentage a été fait par une firme en 2022.
  • La ligne qui sépare le lot 2 059 217 avec le lot voisin 2 059 216  a été déplacée suite à un jugement de la cours, en 2023. * Nouvelle superficie du lot suite au jugement est passée de 25 ha à 22,7 ha. 

Bienvenus aux acheteurs ambitieux et aguerris rêvant d'une grande propriété en nature, à proximité de la ville,  désirant réaliser un projet de type agricole et résidentiel.

Voir les documents d'information soumis par le vendeur et s'informer des règlements municipaux et de zonage en vigueur, ainsi que des règlements en matière de protection du territoire agricole et de l'environnement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
375 000 $
Évaluation municipale du terrain
232 500 $

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé

Fond de terrain:

  • Sable
  • Terre noire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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