Duplex avec deux adresses civiques : 5248 & 5250 avenue des Belles-Amours

Maison résidentielle au coeur de Charny (Lévis) transformée en 2 logements (4 ½) entièrement rénovés avec entrées indépendantes. Les logements sont indépendants, mais aussi accessible par l'intérieur si l'on désire communiquer avec les 2 étages.

Sous-sol avec construction neuve et rénovations majeures à l'étage en 2014. Toutes les fenêtres, l'isolation extérieure et le revêtement des murs avec enduit à l'acrylique ont été refaits en 2014.

Les 2 logements ont leurs cuisines, entrée lave-vaisselle, salle de bain et entrées laveuse-sécheuse indépendantes.

Au premier étage, fenestrations panoramiques au salon et pleines grandeurs dans les chambres permettant de profiter des rayons de soleil en façade une bonne partie de la journée.  Hauteur des plafonds en pente progressive allant jusqu'à plus de 9 pieds de hauteur.  Armoires de cuisines, comptoirs et planchers en bois franc avec grande salle à manger.  Chauffage électrique indépendant avec échangeur d'air. 

Au sous-sol, très grande salle de bain avec cuisine indépendante. Les fenêtres sortent complètement du sol, permettant une vue complète sur la cour arrière et une luminosité adéquate facilitant la location. Fenestrations doubles dans la salle à manger et dans une des 2 chambres.  Chauffage à plaintes électriques.  Plancher bois flottant dans les chambres, au salon et marches d'escaliers. 

Les 2 étages viennent d'être complètement repeintes. (Les photos sur le site du proprio ont été prise avant la finalisation des travaux de peinture, la couleur demeure similaire)

Aucun voisin arrière avec sous-bois dense abritant une quinzaine d'arbres matures plus 50 ans tel que sapin, pin et érable. Le terrain est principalement réparti dans la grande cour arrière de la résidence lui procurant sa belle grandeur comparativement aux autres résidences similaires.

Aménagement paysager avec lilas nain, rosiers, vignes à raisins sur la galerie...  La Galerie extérieure de 12 pieds X 12 pieds avec extension pour BBQ et cabanon viennent d'être teint. Le crépi est à refaire au besoin pour un changement de look esthétique.

Cabanon arrière en planches de pin embouvetés avec annexe arrière (toit & plancher) pouvant abriter une remorque ou une motoneige à l'abri des regards. Entrée mixte en asphalte et pavé uni pouvant recevoir 3 voitures. 

Excellents voisins immédiats agréables, discrets et calmes (sans enfants de bas âges)

Prêts des services et à quelques minutes de l'école primaire et secondaire, restaurants, garage, pharmacies, hôpital..

Propriétaire depuis 2006.  Présentement libre d'occupant sur les 2 étages, pour occupation rapide idéalement.