28 chambres
16 salles de bain
Taille du terrain 20 699 pi² (1 923,00 m²)

Remarques du proprio

Magnifique immeuble de 16 logements, dans un secteur très paisible, près de tous les services!

Rapport d'un évaluateur agréé fait en 2014, disponible à la consultation.

Quartier très paisible, accès facile aux ponts et autoroute, aux commerces, au transport en commun. À proximité d'une piste cyclable.

L'immeuble est à pleine occupation depuis 1992, très bon lien avec les locataires.

Bonne gestion de l'immeuble, et la qualité de vie les locataires nous tient à coeur.

Le chauffage et l'éclairage sont aux frais des locataires.

Systèmes d'intercome. 

La réglementation de l'immeuble est très rigoureuse (immeuble non-fumeurs et pas d'animaux à l'exception de 1 chat dégriffé).

Chèques post daté pour 10 locataires et virements autorisés pour 6 locataires.

Chaque locataire a accès à 1 stationnement, possibilité d'un deuxième (27 espaces).

Deux cabanons disponibles pour l'entreposage des vélos.

Un locker disponible pour chaque logement.

Rénovations :

  • Service de protection contre les incendies depuis 2016 (Régie du bâtiment).
  • 12 balcons ont été rénovés en 2008.
  • Toutes les salles de bain ont été rénovées en 2008 (Bain magique).
  • La toiture a environ 12 ans.
  • Les armoires, les comptoirs et les hottes de poêle ont été rénovés dans environ 10 à 12 logements.
  • La peinture a été refaite dans environ 12 logements.
  • L'électricité a été refaite dans environ 8 à 10 logements.
  • Les portes-patio ont été refaites dans environ 8 logements.
  • Tous les planchers de l'immeuble (aires communes et logements) ont été changés.

Prise de possession à partir de juin 2019.

Venez nous rencontrer, une visite vous charmera!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 800 000 $
Année de construction
1980
Dimensions du bâtiment
14 268 pi² (1 325,54 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
27
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
234 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
1 158 300 $
3 1/2
4
4 1/2
12

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Planchers
  • Porte jumelle & jardin
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
244,93 $
2 939,14 $
Taxes municipales
1 441,32 $
17 295,82 $
Électricité
349,15 $
4 189,82 $
Frais de maintenance
543,06 $
6 516,73 $
Assurances
343,99 $
4 127,88 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
10 930,00 $
131 160,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

1 800 000 $

6 unités ou plus à vendre

4324-4332 avenue des Chutes

Charny Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 828632

Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire