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8 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 10,823.11 pi² (1,005.5 m²)

Remarques du proprio

CHARNY - Quadruplex, immeuble de quatre logements (1 000 pi2 chacun)  sans entretien extérieur, très propre et bien entretenu depuis l'acquisition en 1997-07. Toiture refaite en 2010. Certaines fenêtres et portes-patio changées (triple verre). Immeuble situé dans un endroit calme. Les logements de l'immeuble se louent facilement, souvent seulement avec une pancarte. Un vestibule (entrée) a été ajouté aux deux logements du rez-de-chaussée et les balcons des deux logements du 2e étage ont été agrandis (fonds en fibre de verre et rampes d'aluminium) pour améliorer le confort des locataires ce qui rend les quatre logements plus attrayants et charmants.

Le quadruplex est habité par de bons locataires. Le plus vieux bail date de 1998-01, bientôt 23 ans. Comprend sept stationnements pour les locataires, mais restent au choix du propriétaire qui pourrait aussi louer ceux qui restent disponibles. Par ailleurs, plusieurs autres stationnements disponibles sur le bord de la rue des Belles-Amours pour les visiteurs. Aussi, il y a partage d'un stationnement pour visiteurs ponctuels. Cabanons pour chacun des locataires et un pour le propriétaire, si désiré. Beau grand terrain plat avec quelques arbres, arbustes et arbustes de petits fruits. Boisé et piste cyclable à proximité. Près de plusieurs services, entre autres hôpital, centre de réadaptation, restaurants, épicerie, garderie, gym, aréna, piscine, etc. Vous avez le choix, à deux minutes des deux ponts pour traverser sur la Rive-Nord.

Quel beau moyen d'augmenter son actif tout en étant propriétaire-occupant! Quand on sait que des maisons se vendent 450 000 $ et plus, acheter ce quadruplex, c'est un bon moyen d'investir pour un couple ou une personne seule. Il y a aussi un cabanon à la disposition du propriétaire, s'il y a lieu. Il est donc facile d'acheter cet immeuble qui aura des revenus annuels de 41 316 $ à compter du 1er juillet 2020. Parfait pour un propriétaire occupant qui pourrait l'habiter en juillet 2020, si un des locataires quitte.

Par ailleurs, construction à venir en face qui fera augmenter la valeur de l'immeuble. C'est un investissement qui a pris 5 % de valeur dans la dernière année... Voir l'article de JLR: « ... Le prix par porte médiane des immeubles de 4 à 11 logements a crû de 5 % au cours des dix premiers mois de 2019 par rapport à la même période en 2018... » Cela en fait un très bon investissement! Je suis prête à vendre cette propriété en 2020 et peut-être d'autres aussi, ne laissez pas passer cette chance, car ce type de bloc à quatre logements est rare et en demande !

Je suis prête à répondre à toutes vos questions au 418-832-8237 Ginette Rhéaume

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
629 995 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1986
Dimensions du bâtiment
40x50 pi (12.19x15.24 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
7
Année de l'évaluation municipale
20180701
Évaluation municipale du terrain
240 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
286 400 $
Année de taxation
2020
4 1/2
4
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Porte jumelle & jardin
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 12' (2,84 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Tuile flottante
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Bambou
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 8' 3" (2,24 m x 2,51 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 11' 2" (2,31 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

629 995 $

Quadruplex à vendre

7291-7297, avenue des Belles-Amours

Charny Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 884960

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