285 000 $
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Bungalow à vendre

127, rue Paul-Poirier Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1083385

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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 864.96 pi² (80.36 m²)
Taille du terrain 3 900 pi² (362.32 m²)

Remarques du proprio

Charmant bungalow, propre et bien entretenu au cours des années. Situé dans secteur apprécié de Lévis. Quartier agréable et paisible, près de la piste cyclable, des services, d'un parc, d'une école primaire, du Cégep de Lévis, de l'UQAR, de l'hôpital et du chantier naval Davie. Rez-de-chaussée aire ouverte lumineux et très ensoleillé. Cuisine rafraîchie avec îlot. Beaucoup de rangements. 2 garde-robes de cèdre. Chambre froide. Sous-sol complet, belle salle familiale. Avec aspirateur central et thermopompe (2017). 

Grand patio de 14 X 14 en fibre de verre, vue partielle sur le fleuve : on peut y admirer l'Île d'Orléans, les Laurentides, les bateaux de croisières et les belles couleurs d'automne.

Bien entretenue. Plusieurs rénovations et réparations (factures à l'appui) effectuées au cours des années. Les plus récentes :

  • Chauffe-eau (2018)
  • Revêtement extérieur et thermopompe (2017)
  • Salle de bain : 2019 : meuble lavabo, robinetterie, toilette, repeinte (2022).
  • Poignées de portes intérieures (2023) et robinetterie changées partout
  • Plusieurs pièces ont été repeintes en 2022 et 2023 (chambre sous-sol, salle familiale, salle de bains et de lavage)
  • Cuisine rafraichie : armoires de cuisine repeintes, poignées remplacées et éclairage sous les armoires ajouté en 2023
  • Entrée principale 2024 : repeint,  marches extérieures remplacées.

**PRISE DE POSSESSION FLEXIBLE**

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
285 000 $
Dimensions du bâtiment
864.96 pi² (80.36 m²)
Évaluation municipale
172 600 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1958
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Sécheuse
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Parement extérieur
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 11' (3,33 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' 5" (2,74 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 16' 5" (3,18 m x 5 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 7" x 5' (2,01 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 21' (3,66 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 10" x 12' 4" (4,22 m x 3,76 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 5" x 16' 7" (2,26 m x 5,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 17' (3,86 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
166,67 $
2 000,04 $
Taxes scolaires
10,48 $
125,79 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $
Assurances
98,01 $
1 176,11 $
Frais d'entretien
46,75 $
561,00 $
Frais de location
18,16 $
217,86 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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