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Bungalow plain-pied avec garage et vue sur Québec

1, rue Philibert-Grondin à Lévis

Pour une visite virtuelle détaillées, allez voir la vidéo : https://youtu.be/SJJdgsTxF74 (Copier-Coller dans la barre d'adresse Internet)

Maison

• Construite en 1956
• 13 pièces dont 4 chambres à coucher (2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol), 2 salles de bain complètes, 1 verrière et 1 garage 
• Le garage (12' X 20' = 240 pc) isolé et non chauffé est situé à la hauteur du sous-sol (rue Vaillancourt) avec ouvre-porte
• Foyer au bois au salon
• Dimensions de la maison (approx.) : 53' X 25' (1055 pc) + sous-sol (près de 1000 pc)
• Revêtement extérieur : Pierres et briques
• Toiture (bardeaux d'asphalte) faite en 2009 et encore en très bonne condition
• Tablettes de fenêtres en pierre
• Fenêtres en PVC et en bois

Terrain

• 7 352 pc en plateaux et pente
• Coins de rues (pas de voisin sur 3 côtés) - entre les rues Philibert-Grondin, Vaillancourt et Saint-Éric
• En promontoire (au-dessus de la rue)
• Vue sur la ville de Québec (dont le château Frontenac de l'automne au printemps)
• Face aux feux d'artifices (mois d'août)
• Arbres matures
• Pommier mature (Honey Crisp) - Bonne production de pommes
• Cour intérieure clôturée et intime
• Grand jardin franc Sud (rue Philibert-Grondin) - Fraises, framboises, bleuets et beaucoup d'espace pour une bonne production de légumes
• Vignes (raisins rouges)
• Entrée principale - Escaliers (rue Philibert-Grondin)
• 2 cours asphaltées (rue Vaillancourt) dont une de 54' et l'autre de 20'
• Bons voisons silencieux et sympathiques

Quartier

• Quartier central (vieux-Lévis)
• Près de tout (écoles, parcs, hôpital, épiceries, pharmacies, Desjardins, Traversier, restaurants, église, Galeries Chagnon, cinéma, etc.)
• Quartier jeune, calme et familial
• Rues du quartier sont larges
• Arbres matures
• Tout près du Patro de Lévis
• À moins de 2 minutes de marche du parc D'Aubigny (Tennis, basketball, piscine, jeux pour enfants et arbres matures)
• Présence de plusieurs trajets de transports en commun à proximité

Rez-de-chaussée

• Plafonds de 8' et demi
• Hall d'entrée
• Cuisine
• Salle à manger et salon à aire ouverte
• Foyer au bois dans le salon
• Verrière 3 saisons
• Salle de bain (douche-bain et laveuse-sécheuse)
• Petite chambre (sert de bureau présentement)
• Chambre des maîtres
• Walk-in (à faire rêver de 15' X 7,5')
• Grandes fenêtres partout (donc pièces lumineuses)
• Plancher de bois franc, plancher flottant et céramique

Sous-sol

• Grand atelier
• Très grande salle familiale
• 2 très grandes chambres à coucher
• Salle de bain complète et compacte
• 5 Garde-robes de cèdre
• Planchers de céramique et bois-flottant
• Plafonds suspendus (7' et 5 pouces)
• Entrée indépendante dans le garage avec ouvre-porte et sonnette indépendante

Autres précisions et les inclus

• Échangeur d'air
• Air climatisée (au salon du rez-de-chaussée)
• Foyer au bois (fonctionnel)
• Une trentaine d'inclus de toutes sortes, dont les habillages de fenêtres, surplus de matériaux de toutes sortes, pelles à neige, réfrigérateur en stainless, table et 4 chaises d'extérieur, sécheuse, commode 5 tiroirs, miroirs, secrétaire et bien plus encore (demandez la liste complète)
• Chauffe-eau loué à Hydro-Solution (environ 18$ par mois)
• Déneigeur pour l'hiver 2024-2025 payé (d'une valeur de 850$)
• Emménagement 30 jours après l'acceptation de l'offre d'achat (lorsque toutes les conditions seront validées)
• La propriété et les inclus sont vendus sans garantie légale

Si la maison vous intéresse, demandez la déclaration du vendeur (DV) et la liste des inclus (une trentaine d'items).