389 000 $
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Duplex à vendre

82A-82B, rue Jules Verne Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1090293

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-208-0473

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 15,000 pi² (1,393.55 m²)

Remarques du proprio

IDÉAL PREMIER ACHAT - Duplex jumelé - 2 unités au sein d'un bâtiment de 4 logements de type 4 1/2 - REVENUS de 900 $/mois. Les revenus de location payent la majeure partie de l'hypothèque! Si les deux unités sont louées, il y a une possibilité de 24 k$ en revenus par année.

Le bâtiment est situé en plein centre-ville de Lévis à proximité des épiceries, des écoles primaires et secondaires, de l'autoroute, bref de tous les services.

-- TRÈS GRAND TERRAIN DE 15000 pieds carrés -- Aménagé  

Le terrain est bordé d'une haie de cèdres mature de 200 pieds de long. Une terrasse de 1500 pc entourée de panneaux de bois traité remplis de vigne grimpante a été aménagée. Des buissons séparent les cours arrière des deux jumelés. Il y a un grand jardin, de magnifiques arbres à fruits et des érables rouges.

Le terrain et la demeure ont subi plusieurs améliorations au courant des 10 dernières années.

RÉNOVATIONS : (la totalité des travaux effectués s'élève à plus de 60 k$)

  • Toutes les fenêtres ont été changées depuis - 2011
  • Plantation de la haie de cèdres - 2012
  • Construction de la terrasse - 2013
  • Portes patio des deux logements - 2015
  • Toiture - 2016
  • La salle de bain du 82 b a été refaite au complet - 2016
  • Cuisine - restauration de surface - 2016
  • Mur de soutènement pour élargir l'entrée - 2020
  • Perron d'entrée et de perron de la porte patio - respectivement 2023 et 2021
  • Entrée asphaltée - 2023
  • Revêtement extérieur - façade nord-est (2021) et façade sud-est (2024)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
389 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1992
Dimensions du bâtiment
960 pi² (89.19 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
133 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
146 400 $
4 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 16' (6,1 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 11' (3,81 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 16' (6,1 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 11' (3,81 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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