3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 020 pi² (94,76 m²)
Taille du terrain 7 350 pi² (682,84 m²)

Remarques du proprio

Superbe propriété à revenus entièrement rénovée, de style contemporain / rustique chic, clé en main et située près de tout en plein coeur de Lévis. Une construction robuste de 1958 en pièce-sur-pièce et brique sur les quatre côtés. Décorée au goût du jour et très fonctionnelle: espace aire ouverte, insonorisation, rangement, luminosité, efficacité énergétique ont été des mots clé dans les important travaux de rénovations. L'importance portée au bois rend les espaces très chaleureux.

  • Rapport d'évaluation effectué par une firme d'évaluateurs agréés reconnue démontrant une valeur marchande réelle de 334 000$;
  • Secteur zoné résidentiel/commercial;
  • La résidence, de 32' x 40' de plancher plus 32' x 20' au sous-sol fini, est actuellement habitée par le propriétaire;
  • Le logement 2-1/2 de 415 pi.ca. est loué jusqu'à juillet 2019. Très facile à louer pour logement résidentiel avec possibilité d'y installer un commerce avec une bonne visibilité ou habitation bigénérationnelle;
  • Terrain de 70 pieds en façade par 105 pieds, bordé d'une haie de cèdres et amplement grand pour le personnaliser en y installant une piscine, un spa, un potager, un jardin, une verrière, un gazebo, etc.
  • Grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules et plus;
  • À proximité de... la Cité Desjardins, cégep, université, hôpitaux, centres commerciaux, épiceries, services d'incendie/police, piste cyclable, etc., et accès rapide à l'autoroute et au transport en commun à seulement quelques pas.

Voici quelques travaux et rénovations ayant été effectués depuis 2012:

  • Toiture refaite à neuf (en bardeaux d'asphalte architectural, produits garantie 50 ans);
  • Portes et fenêtres entièrement remplacées (fenêtres hybrides aluminium verre triple insonorisées);
  • Insonorisation/isolation des murs extérieurs, de l'entretoit et des fondations;
  • Aménagement intérieur entièrement reconfiguré et redécoré (redisposition des pièces et des espaces);
  • Cuisine avec îlot central, armoires en merisier, beaucoup de rangement et évier double;
  • Salles de bain avec plancher chauffant, douche en céramique indépendante, bain podium et alcôves;
  • Plomberie remplacée en totalité (appareils, chauffe-eau, tuyauterie, jusqu'à l'entrée d'eau municipale);
  • Électricité remplacée en totalité (panneau électrique, filage et appareils);
  • Luminaires intérieurs et extérieurs remplacés (beaucoup de luminaires de différents types s'agençant à l'ambiance désirée);
  • Walk-in très spacieux ajouté dans la chambre des maîtres;
  • Revêtement de planchers refaits ou restaurés en totalité;
  • Sous-sol entièrement aménagé (salle de bain/buanderie, chambre, salon, établie);
  • Logement 2-1/2 ajouté dans une section du sous-sol, construction neuve et loué depuis 2015 (très bien insonorisé, avec entrée et adresse indépendante);
  • Drain agricole, membrane et enduit goudronné ajouté en périphérie des fondations;
  • Enduit acrylique sur les fondations (supérieur au simple crépi);
  • Cheminée en brique d'origine répondant aux critères demandés par les assurances pour chauffage au bois;
  • Revêtement extérieur (insertion de bois naturel et aluminium, fascias, soffites et gouttières remplacées);
  • Balcon avant en fibrociment et patio à l'arrière tous remis à neuf;
  • Cabanon et espaces de rangement extérieurs ajoutés;
  • Terrassement et aménagement paysager refait en 2018;
  • Etc.

Bref, seule la coquille est restée intacte.

Revenu locatif potentiel de 25 776$ annuel, ou de 8 376 $ annuel avec propriétaire occupant;

Idéal pour propriétaire occupant avec petite famille ou propriétaire voulant y établir un commerce, investisseur;

Inclusions: Luminaires partout sauf le lustre dans la cage d'escalier, un ventilateur de plafonds et les stores horizontaux dans toutes les fenêtres (résidence et logement);

Exclusions: Lustre de la cage d'escalier, toiles de fenêtres opaques au salon et effets personnels;

Prise de possession rapide possible, à discuter.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Prix demandé
336 500 $
Dimensions du bâtiment
1 172 pi² (108,88 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1958

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Plafond à caissons
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 12' (3,53 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 10' 9" (3,28 m x 3,28 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 14' (1,57 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 6' 6" (1,68 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 7' 1" (3,05 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 12' (6,4 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 4' (2,18 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 12' 9" (2,59 m x 3,89 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 4" x 2' 2" (1,02 m x 0,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 11' 6" (2,44 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Coin détente
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 2" x 7' 5" (2,18 m x 2,26 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 1" x 5' 10" (3,07 m x 1,78 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 3' 3" (2,13 m x 0,99 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 9" x 5' 2" (2,36 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 9' (2,54 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 10" x 10' 8" (3,91 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 12' 5" (3,23 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 6' (5,49 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Entrée de l'appartement
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 5' (3,35 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 5' 2" x 3' (1,57 m x 0,91 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 5' 7" x 2' 4" (1,7 m x 0,71 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 12' 4" x 16' 3" (3,76 m x 4,95 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
237,68 $
2 852,17 $
Taxes scolaires
42,05 $
504,65 $
Électricité
148,37 $
1 780,44 $
Assurances
52,77 $
633,29 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

336 500 $

Bungalow à vendre

7120, boulevard Guillaume-Couture

Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 801653

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