Triplex spacieux à vendre secteur recherché de Lévis, rue Massenet, secteur Desjardins

Une opportunité rare : propriété exceptionnelle détenue depuis 20 ans par une propriétaire attentionnée. Ce grand triplex avec un grand terrain baigné de lumière se distingue par son emplacement stratégique, à proximité de l'UQAR, des Galeries Chagnon et de tous les services / commodités et situé dans un quartier paisible où il fait bon vivre.

Idéal pour propriétaire-occupant
Le vaste 7 ½ au rez-de-chaussée (avec une chambre au demi sous-sol avec salle de bain privative) comprend :

4 chambres spacieuses (ou 3 chambres + bureau / salle de jeu)
1 salle de bain avec bain et douche + 1 salle de bain avec douche
Cuisine rénovée et plancher en bois d'ingénierie haut de gamme
Thermopompe et balayeuse centrale
Accès direct à un grand garage (55 mètres carrés, soit environ 600 pieds carrés) avec mezzanine (d'environ 9 mètres carrés soit près de 100 pieds carrés)
Cour arrière intime avec terrasse, gazebo, haie de cèdres et cabanon
Espace de stationnement pour 4 voitures
Revenus potentiels de 36 000$  comme propriétaire non occupant (incluant le garage), entièrement meublé et équipé.

Intéressant aussi pour investisseur

Deux unités locatives lumineuses :

Un 4 ½ au demi sous-sol possédant une grande aire de vie (de 410 pieds carrés soit environ 38 mètres carrés) comprenant cuisine (110 pieds carrés), salle à manger (140 pieds carrés) et salon (170 pieds carrés) et comportant 2 chambres, une salle de bain avec bain-douche, 2 stationnements.

Revenus locatifs annuels : ±15 000$

Un 5 ½ au dernier niveau possédant une grande aire de vie (de 500 pieds carrés soit environ 38 mètres carrés) comprenant cuisine (110 pieds carrés), salle 'à manger (140 pieds carrés) et salon (250 pieds carrés) et comportant 3 chambres, une salle de bain avec bain et douche, 2 stationnements
Revenus locatifs annuels : ±22 000$ entièrement meublé et équipé.

Revenus locatifs annuels totaux estimés : ±73 000$

Points forts

Quartier calme et agréable.
Bâtiment bien entretenu, ayant connu du succès en location tant en pleine location (depuis 3 ans) qu'avec propriétaire occupant (pendant 17 ans).

Excellente rentabilité.

Une propriété à découvrir, à qui la chance?

Peut-être serez-vous la prochaine personne à donner vie à cette belle adresse à titre de propriétaire occupant ou comme investisseur immobilier.

Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions.