4 chambres
1 salle de bain
3 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 300 pi² (213,68 m²)
Taille du terrain 69 986 pi² (6 501,91 m²)

Remarques du proprio

Située à quelques minutes de la magnifique ville de Québec, cette immense propriété, située à 2 kilomètres de l'autoroute 73 et à seulement 7 minutes des ponts, vous permettra de combiner résidence principale et chalet!

En effet, en plus de sa vue imprenable sur la rivière Chaudière, vous pourrez profiter d'une panoplie d'activités de plein air, tels que tous les sports nautiques (canoe, bateau, kayak, pêche, motomarine, etc.), les sports d'hiver (patin à glace sur la rivière, motoneige, ski de fonds, raquette, etc.) ainsi que la chasse. 

 
Cette demeure vous offre une vue exceptionnelle sur la partie la plus large et spectaculaire de la rivière Chaudière avec 277 pieds de rivage, et est située à peine quelques kilomètres du prestigieux club de golf La Tempête.

 
Et ce n'est pas tout : en octobre 1981, l'illustre peintre Albert Rousseau (dont une salle de spectacle porte le nom), impressionné par la beauté du paysage, décida d'en faire un majestueux tableau (voir tableau sur photo de la salle à manger).

 
Cette demeure vous en mettra plein la vue de par sa polyvalence. En effet, en plus de la résidence familiale, le sous-sol, ayant déjà abrité des bureaux d'affaires, peut facilement être transformé en logement (ou en lieu d'affaires) de par son entrée indépendante et son immense stationnement.

 
Offrez-vous la campagne, sans aucun voisin immédiat, à quelques minutes de toutes les commodités!  


Quelques caractéristiques en rafale :

  • Immense terrain de 69 969 pi2 dans une zone non inondable
  • Fenestration orientée vers l'est, offrant une vue imprenable sur le lever du soleil
  • Sauna (très rare!)
  • Thermopompe
  • Puits artésien (capacité de 1000 gallons à l'heure)
  • Un premier stationnement avec garage et cour en U offrant de la place pour 6 à 10 voitures
  • Un deuxième stationnement pour la partie "bureau" ou "à revenus" pour une dizaine de voitures
  • Panneau électrique de 400 ampères
  • Génératrice à essence en cas de panne électrique
  • Très paisible et sans voisin immédiat

Ce domaine riverain saura vous couper le souffle! À voir absolument! Contactez-nous pour une visite.   

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
1 460 000 $
Dimensions du bâtiment
1 960 pi² (182,09 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1977

Parement extérieur:

  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Sauna
  • Congélateur
  • Génératrice
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 20' (4,11 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 10' 3" (4,34 m x 3,12 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 16' 4" (4,11 m x 4,98 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 9' 8" (2,95 m x 2,95 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 11' 2" (2,95 m x 3,4 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' 6" (3,05 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique flottante
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' 6" x 15' 6" (8,38 m x 4,72 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' 6" (3,96 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique flottante
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 7' 9" (3,05 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' 9" (3,05 m x 3,28 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 6" x 16' 6" (7,16 m x 5,03 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 16' (6,1 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Sauna
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 9' 3" (2,13 m x 2,82 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 10" x 14' (7,26 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Cuisinette
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 5" x 13' (1,65 m x 3,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 7" x 6' 6" (3,84 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 3" x 4' (1,3 m x 1,22 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 4" x 4' (1,93 m x 1,22 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 63' x 26' (19,2 m x 7,92 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
277,00 $
3 323,98 $
Taxes scolaires
222,02 $
2 664,24 $
Frais d'entretien
125,00 $
1 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 460 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 805924

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