*offre d'achat acceptée en cours*

Belle propriété clé en main de 14' x 64' très bien entretenue au fil des ans, au goût du jour. 2 chambres à coucher et 1 salle de bain. Un cabanon extérieur de 8' x 10' avec plusieurs outils inclus : tondeuse au gaz en très bon état, échelle ajustable en aluminium, outils pour ramoner, coupe-bordure et souffleur à feuille à batterie, sécateur à main et un à batterie et des outils comme une bêche, pelle, râteau, hache, coupe branches d'arbre et produits pour le jardin, pots, engrais, etc., pour entretenir le terrain. Abri Tempo récente blanche 16' x 20' incluse.

Si les électroménagers vous intéressent, ils peuvent être englobés dans le prix de vente comme un tout inclus, ajoutez 4 000 $ au prix de vente. Valeur à neuf de 5 800 $. La laveuse et sécheuse LG sont encore garanties 9 ans, nous avions pris la garantie prolongée, la facture vous sera remise.

Pas de voisin arrière, beau terrain bien entretenu avec 2 haies de cèdres pour l'intimité. Il y a un grand terrain supplémentaire derrière le cabanon que vous pouvez utiliser pour jouer au frisbee ou badminton, certains se font un feu, mais nous n'avons pas le droit d'installer une piscine par exemple, car appartient à Hydro Québec. 2 jardins sont installés sur le terrain et un vieux foyer pour mettre des fleurs.

Toiture : 2018 bardeaux, garantie 50 ans.

Fenêtres : 2 petites chambres faites en 2016 et 5 moyennes en 2018 dont la bay-window triple verre.

Thermopompe -15 °C : 2016.

Électroménagers : 2018.

Taxes municipales : 114,28 $ / mois.

Évaluation municipale : 110 300 $ (avant rénos était à 109 700 $ en 2018).

Taxes scolaires : 84,90 $ / an.

Terrain loué : 185 $ / mois (augmente de 5 $ aux 2 ans).

Électricité et chauffage : 103,80 $ / mois (paiements étalés sur 12 mois égaux).

Nous chauffons à 1 corde de bois compressé par hiver pendant les grands froids seulement (-15 °C et moins) = 260 $ / hiver.

Poêle à bois installé 2015, fait inspecté en 2018 et ajustements ont été faits pour être conforme.

Eau / égout = municipale.

2 stationnements en ligne.

Stores et luminaires inclus. D'autres articles/meubles peuvent être inclus / à négocier.

Proximité de plusieurs magasins à 5 min en auto seulement, dépanneur sur le coin de la rue. Garderie et école primaire, parc, piste cyclable, autobus et plus.

Vendue sans garantie légale, je vous suggère fortement de faire inspecter la maison avant l'achat pour avoir la garantie de l'inspecteur. La maison est impeccable, mais a quand même ses petits défauts.

Prise de possession : 1er Juillet 2023

Au plaisir!

Lily Letourneau

Lilyetmajoyal@hotmail.com

581-922-2207