À VOIR ABSOLUMENT! Condo impressionnant et impeccable, situé au Boisé Marie-Victorin, dans le secteur Roc-Pointe à Saint-Nicolas. Localisé à proximité de tous les sites et services commerciaux, des activités sportives, du réseau de transport en commun et des fermes maraîchères reconnues. L'accès est rapide aux autoroutes 20 et 73 ainsi qu'aux ponts.

Cette spacieuse unité de 1450 pieds carrés, orientée ouest, est adossée à une zone boisée protégée, offrant une vue complète sur le boisé. Localisée au 1er étage, sans voisin arrière, la généreuse fenestration et les plafonds à 9 pieds laissent entrer une abondante luminosité. Le balcon en coin (35' X 7') est équipé de toiles d'intimité rétractables sur toute la longueur, d'éclairage, de prise électrique ainsi que d'un branchement au gaz propane pour le BBQ. 

Un aménagement unique et ingénieux de l'espace du condo (lors de la construction) a permis de dégager une pièce polyvalente additionnelle de bonne dimension (7'6" X 8'6"). Elle est présentement utilisée comme salle de musique, elle pourrait l'être comme bureau pour le télétravail. 

Le hall d'entrée est dégagé et accueillant avec son grand vestiaire, il s'ouvre sur une aire spacieuse et lumineuse regroupant le salon/cuisine/salle à manger. La cuisine comporte un îlot de 9 pieds, beaucoup d'armoires pratiques, une plaque de cuisson à induction et un four à convection encastré. Le garde-manger a été aménagé avec de grands tiroirs et des rangements supplémentaires pour faciliter l'accès aux provisions; on y retrouve également un espace café.

Deux stationnements sont inclus, dont un à l'intérieur chauffé. Le condo est climatisé. Il y a un système de détection des fuites d'eau, une balayeuse centrale, un système d'intercom et d'ouverture de la porte extérieure (porte sécurisée), un casier postal intérieur, un ascenseur et une rampe d'accès extérieure.

Des extras de plus de 25 000 $ ont été ajoutés par rapport au condo modèle (actuellement en vente au prix de départ de 408 000 $) : un foyer au propane, un second stationnement extérieur, les toiles entourant le balcon (avril 2021), une alcôve et ses tablettes au salon, la bibliothèque de la pièce polyvalente, les tablettes et tiroirs de rangement du garde-manger (janvier 2021), une peinture professionnelle de qualité supérieure à la grandeur du condo (janvier 2021), des rideaux et des stores de qualité faits sur mesure, et plus encore. Quelques tâches récurrentes (été 2022) d'entretien/nettoyage ont été effectuées sur l'échangeur d'air, le foyer intérieur au propane, l'aspirateur central et le système de climatisation. Très bien entretenu, le condo est pratiquement à l'état neuf.

Sont inclus dans la vente la plaque de cuisson, le four encastré, les luminaires fixes aux murs et aux plafonds, l'aspirateur central, l`habillage des fenêtres.

Sont exclus de la vente tous les meubles et effets personnels des propriétaires, le lave-vaisselle, le réfrigérateur, les bureaux de la chambre à coucher principale qui sont fixés au mur ainsi que les supports des téléviseurs.
 

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