MAGNIFIQUE CONDO, unité de coin très lumineuse avec ses grandes fenêtres. Environnement paisible et sécuritaire, sans voisin arrière. Clé en main au goût du jour.

EMPLACEMENT:

À proximité des voies rapides, accès direct aux ponts Pierre-Laporte et de Québec pour accéder à la Ville de Québec en quelques minutes.

En face du Parc-O-Bus, près d'une zone résidentielle et de l'École secondaire l'Envol ainsi que tous les services essentiels (garderie, RPA, épicerie, Costco, pharmacie, poste d'essence, Centre médical Lévis-Les-Rivières, restaurant, etc.)

LOISIRS À PROXIMITÉ:

Voisin de la piste cyclable et du Complexe Aquatique multifonctionnel, près de l'aréna BSR, de la bibliothèque Anne-Marie Filteau, d'un terrain de baseball, de plusieurs parcs, notamment le parc des Chutes-de-la-Chaudière

AVANTAGES:

• Bâtiment sécurisé avec ascenseur
• Entrée principale adaptée avec accès pour fauteuil roulant
• Un stationnement intérieur et un à l'extérieur
• Chute à déchets sur l'étage
• Espace de rangement au sous-sol et espace supplémentaire de rangement pour les vélos
• Accès et équipements pour nettoyer la voiture au sous-sol
• Système de gicleur en cas d'incendie dans tous les appartements et espaces communs
• Cases postales à l'intérieur de l'immeuble
• Copropriété gérée par une firme externe professionnelle et expérimentée 
• Fonds de prévoyance très bien administré et suffisamment capitalisé

INCLUS:

• Entrée laveuse/sécheuse et lave-vaisselle
• Chauffe-eau de 40 gallons changé en 2022 avec garantie de 10 ans
• Thermopompe mural 9000 BTU -25 Celsius installé en 2021, garantie 10 ans sur le compresseur e 5 ans sur les pièces
• Échangeur d'air
• Chambre principale avec Walk-In incluant un rangement bien adapté et très pratique ainsi qu'un mur décoratif en pin style lambris
• Garde-robe à l'entrée principale modifié pour maximiser le rangement
• Comptoir de cuisine en granite et dosseret en mini céramique
• Mur en briques décoratives dans le salon incluant un support mural pour la Télévision
• Mur en briques décoratives dans la troisième chambre incluant un foyer électrique
• Beaucoup d'autres ajouts esthétiques effectués au cours des dernières années (moulures au bas et haut des murs)
• Aspirateur central à l'état neuf avec possibilité d'inclusion des accessoires
• Salle de lavage indépendante avec armoires afin de maximiser l'espace de rangement
• Vénitiennes sur mesure disponibles à bon prix si l'acheteur le désire

Ce superbe condo offre une combinaison de tranquillité, de luminosité et de sécurité pour un meilleur confort. Tout pour y être heureux.

Au plaisir de vous le faire visiter pour le constater par vous-mêmes.

UNE VISITE VOUS CONVAINCRA!