2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 827 pi² (169,73 m²)
Taille du terrain 36 000 pi² (3 344,51 m²)

Remarques du proprio

*Propriété loué jusqu'en juin 2020*

36 000 p² de terrain à 12 min du boulevard Laurier sans voisin arrière! 


Une rare maison comportant une mezzanine donnant sur le salon du RDC pour créer de la proximité avec les gens qui l'habite!


La maison est située dans un coin de rue éloignant ainsi les voisins de chaque côté. La partie gauche du terrain est délimitée par une clôture. Le domaine Victorain est un quartier idéal pour la famille puisqu'il n'y a pas beaucoup de circulation et beaucoup de jeunes familles.
De plus, le quartier donne accès à plusieurs sentiers dans la montagne. On peut donc y pratiquer la marche en forêt à seulement quelques pas ou de partir en motoneige!! Sans parler de la vue arrière exceptionnelle sur l'immense terrain et la montagne. Les amoureux des grands espaces seront servis! Le terrain offre une multitude de possibilités pour vous, vos amis et vos enfants. Que ce soit pour y construire un garage, une piscine, un terrain de soccer, de basket, de volleyball, une patinoire, de nombreuses glissades, des forts, un jardin ou même une serre. Seulement l'imagination pourra vous arrêter.

La maison a été construite avec les plus hauts standard et un maximum de lumière naturelle. Les pièces de vie sont majoritairement situés au sud tandis que le garage et la salle de bain sont situés au nord. Effectivement, la fenestration donnant sur la mezzanine offre une lumière incomparable dans tout l'espace et fournit beaucoup d'énergie et de chaleur en hiver. Si vous vérifiez la consommation d'électricité sur hydro-québec, vous constaterez sa faible consommation d'énergie pour un aussi grand espace.

Le rez-de-chaussée de 9' à aire ouvert comprend la cuisine, salle-à-manger, le salon et est desservi par une salle d'eau. La porte patio donne accès à un patio de 12' x 12'. Les amoureux du Bbq adoreront la prise de propane murale. Plus besoin d'aller faire le plein!!

Le foyer radiant au propane permet de chauffer rapidement la maison lors des journées froides de l'hiver et procurer chaleur et réconfort!

La salle de bain à l'étage est grandiose! Rien de mieux que d'avoir les pieds au chaud grâce au plancher radiant en sortant de la douche ou de pouvoir prendre un bain à deux et d'avoir tout l'espace nécessaire pour ces jambes!!

La salle de lavage séparée de la salle de bain permet d'étendre vos vêtements sans avoir de soucis que votre visite s'en aperçoive.

Les deux chambres à coucher sont immense pouvant accueillir des lits queen et king ainsi qu'un bureau. La chambre des maîtres est dotée d'un gigantesque walk-in de 15' x 5' muni d'un miroir de taille humaine parfait pour se préparer avant le travail.

Le garage excavé a été conçu pour y mettre un deuxième congélateur mais est également desservi par l'eau chaude et l'eau froide pour pouvoir y faire tous vos projets de peintures, d'ébénisterie, de jardinage ou tout simplement pour entreposer vos équipements.

Pour conclure, une visite vous donnera le goût d'y vivre!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Détails chambres
1 - 15' x12' en bois franc,très bien fenestré plus un walk-in de 5' x 15'. 1 -13' x13' en bois franc avec tres grand garde-robe
Details salles de bain
26' x 9' avec salle de lavage,2 lavabos,bain podium logeant 2 personnes,céramique chauffante,douche en céramique 4' x 6',place de rangement à proffusion
Prix demandé
475 000 $
Dimensions du bâtiment
1 145 pi² (106,37 m²)
Évaluation municipale
477 800 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Excavé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 9' (4,27 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 26' (4,88 m x 7,92 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 20' (3,96 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 26' x 9' (7,92 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 5' (4,57 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
348,29 $
4 179,43 $
Taxes scolaires
85,67 $
1 028,00 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
80,92 $
971,00 $
Frais de location
8,00 $
96,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

475 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 513069

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