Nous annonçons notre grand duplex, lumineux, plein soleil toute la journée avant, un avantage en hiver. Grandes fenêtres ainsi qu'au sous-sol avec propriétaire occupant au rez-de-chaussée. Le duplex possède 5 chambres (4 au rez-de-chaussée et une au sous-sol). 3 entrées indépendantes (une pour le locataire, une principale et au sous-sol). La maison parfaite pour une grande famille! Avec l'entrée indépendante au sous-sol elle a de multiple possibilité comme une garderie, maison étudiante etc. 

Secteur recherché à quelques minutes des écoles primaire et secondaire, CÉGEP, épiceries et centre sportif.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années.

Extérieur

• Toiture de bardeaux avec membrane élastomère en entier septembre 2022
• Isolation, revêtement de vinyle, muret de soutènement en blocs de remblais (10 ans)
• Entrée d'eau
• Panneaux électriques

Rez-de-chaussée

• Couvre-sol, peinture 2019
• Thermopompe Ouellet, chauffe jusqu'à -25 degrés

Sous-sol 2015-2020

• Isolation, gypse, peinture
• Plafond suspendu
• Salle de bain 
• Couvre-sol 
• Poêle à bois 2020

Le logement à l'étage (6 1/2) a une entrée indépendante, le revenu annuel est de 10 200,00 déneigement inclus. En ce qui concerne les dimensions des pièces, elles sont presque identiques au rez-de-chaussée. (Très bon locataire, personne seule, tranquille).

Rénovation

• Salle de bain complète 2023
• peinture 2023

Inclusion

• Thermopompe
• Échangeur d'air
• Balayeuse centrale
• Lave-vaisselle
• Poêle à bois (2019)

Exclusion

• Bacs de jardinage
• Bois de chauffage (possibilité de vendre)
  Tout autre objet non mentionné ci-haut ainsi que les biens personnels des propriétaires

L'entrée indépendante au sous-sol est en béton et elle sera à refaire par l'acheteur. Le cabanon aura aussi des travaux à faire. Notre prix est en conséquence. 

Vendu sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur.