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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 220 pi² (299.15 m²)
Taille du terrain 28 051 pi² (2 606.02 m²)

Remarques du proprio

Résidence exceptionnelle, avec vue panoramique sur le Fjord du Saguenay et le Mont Valin. Intégrée dans la nature du magnifique Domaine scandinave à proximité de tous les services. Aucun voisin en arrière, architecture exclusive et vastes pièces d'inspiration méditerranéenne; votre prochain chez vous est un véritable havre de paix, un exutoire au train-train quotidien!

La maison a été initialement bâtie comme résidence principale de Édith Harvey, designer architecturale d'intérieur bien connue dans la région en 2014. Elle a été acquise par les actuels propriétaires en 2017. Ils ont décidé de faire une augmentation de la surface habitable (rénovation totale de la cuisine, aménagement d'un très grand garde-manger, ajout d'une salle d'entrainement, addition d'une chambre à l'étage, walk-in à la chambre principale et construction d'un garage couvert double), toujours avec les dessins de Mme Harvey, pour garder le même style et la même ligne architecturale. Les travaux ont été réalisés par Les Constructions Méthodex.

Espace, environnement, matériaux de qualité, tout a été soigneusement pensé pour faire de cette propriété une maison d'exception où il fait bon vivre. Toujours en cohésion avec la nature.

La maison est construite sur pilotis pour harmoniser architecture et nature, de sorte que cette résidence semble littéralement émerger de la pierre afin de mettre en valeur les atouts du terrain de 28 000 pi2 et de préserver son magnifique territoire, dont ¨son rocher de l'ère glacière¨, son étang, sa forêt au pin centenaire, sa végétation et sa magnificence présence multiple d'oiseaux. Dans la conception de la maison, il y a eu une préoccupation pour le respect de l'environnement, afin que la demeure tire profit de ses avantages, son ensoleillement, la disposition des lieux, l'organisation naturelle, et qu'à l'inverse, celui-ci soit bonifié par la construction de la résidence.

En hauteur, la construction de type commercial (structure en acier) offre une vue imprenable sur le Saguenay. Les grandes fenêtres permettent aux résidents d'apprécier le paysage d'où qu'ils soient dans la demeure alors que l'aménagement extérieur préserve leur intimité. Au deuxième étage, un balcon permet de profiter davantage du panorama.

Le charme méditerranéen : Murs en crépis italien, plancher de marbre coraillé, lavabo en cuivre martelé; l'ensemble a de quoi nous transporter outre-mer! Un voyage quotidien dans le confort de son chez-soi. D'autres éléments de la résidence nous rapprochent davantage de notre Québec bien-aimé notamment le plancher en pin noueux à l'aspect vieilli au deuxième étage, ainsi que les poutres de pin au plafond sans oublier le granite régional utilisé pour le comptoir de l'îlot à la cuisine ainsi que celui de la vanité à la salle d'eau de la chambre/bureau. On pourrait croire également que le foyer au propane du salon a de quoi à voir avec nos hivers québécois bien que l'habillage de son manteau nous rapproche une fois de plus davantage des décors méditerranéens. La maison regorge en effet de matériaux de choix tel le marbre que l'on retrouve comme recouvrement de plancher au rez-de-chaussée, dans les salles de bain ainsi que dans la douche située sur le premier niveau. Une grande terrasse très ensoleillée avec spa intégré en toute intimité complète le décor! 

Chauffage hydronique au rez-de-chaussée au complet (Glycol), plancher radiant électrique à la cuisine et à la salle de bain du deuxième étage, balayeuse centrale, échangeur d'air et système de climatisation centrale par deux puissantes thermopompes. Système de surveillance et d'enregistrement numérique - Lorex, Système d'alarme relié à une centrale de sécurité.

 

Inclusions : spa, hotte de style commerciale, luminaires, habillage des fenêtres, plaque à Teppanyaki, lave-vaisselle, échangeur d'air, thermopompes, balayeuse centrale, miroirs de grand format de la salle d'entrainement, système de surveillance et d'enregistrement numérique - Lorex, système d'alarme relié à une centrale de sécurité. 

 

Exclusions : tous les électroménagers, cellier et mobilier personnels (négociable sur demande).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
895 000 $
Dimensions du bâtiment
2 002 pi² (185.99 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2014

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Marbre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 8" x 34' (4,78 m x 10,36 m)
Plancher : Marbre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 4" x 12' 6" (6,81 m x 3,81 m)
Plancher : Marbre
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 3' 6" (1,93 m x 1,07 m)
Plancher : Marbre
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' 6" (2,44 m x 2,59 m)
Plancher : Marbre
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 2' 3" (1,83 m x 0,69 m)
Plancher : Marbre
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Marbre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 5' 6" (1,22 m x 1,68 m)
Plancher : Marbre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Marbre
Salle de jeux
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 4" x 11' 2" (6,81 m x 3,4 m)
Plancher : Autre
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 3' 3" (1,83 m x 0,99 m)
Plancher : Marbre
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 6' (2,29 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' 8" (4,88 m x 5,08 m)
Plancher : Bois mou
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Marbre
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 1" x 20' 2" (4,6 m x 6,15 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 14' 2" (3,51 m x 4,32 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Marbre
Vivoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 11' 5" (3,91 m x 3,48 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 6' 9" (3,05 m x 2,06 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
531,19 $
6 374,24 $
Taxes scolaires
95,86 $
1 150,31 $
Électricité
333,33 $
4 000,00 $
Taxes d'eau
13,33 $
160,00 $
Assurances
178,92 $
2 147,00 $
Chauffage
33,33 $
400,00 $
Frais d'entretien
62,50 $
750,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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895 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 911645

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