2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 100 pi² (102,19 m²)
Taille du terrain 11 900 pi² (1 105,55 m²) approx.

Remarques du proprio

À vendre un condo ET BEAUCOUP PLUS ! 

Si vous recherchez : la nature, la tranquillité, les jardins,  le  plein air... vous serez comblés  avec :

1- Une des plus belles vues panoramiques sur les bords de la rivière Chicoutimi avec ce condo et , surtout, ce vaste terrain- jardin aménagé, à Place des Eaux-Vives , Portage des roches Sud, Laterrière

· à 7 minutes du Costco, Rona, à 10 minutes de l'aéroport de Bagotville (BFC) à 15 minutes du centre-ville de Chicoutimi et à 90 minutes de Stoneham (Québec).

 2- Un condo situé au rez-de-chaussée : contemporain, chaleureux , très lumineux , avec beaucoup d'espace de rangement et amoureusement  entretenu depuis 20 ans:

· Cuisine, salle de bain, salon, salle à manger, chambres (2), salle de lavage, plancher, verrières, tout a été rénové.

· Tous les vitraux intégrés autant à lintérieur qu'à lextérieur sont originaux, fabriqués selon la      « méthode Tiffany » et fait à la main par la propriétaire. 

 3- Un jardin ombragé de 12000 pieds carrés , dont  VOUS ÊTES LE SEUL ET UNIQUE PROPRIÉTAIRE avec :

· Terrasse  surplombant la rivière, avec son foyer et sa plage privée située dans une petite baie qui la rend très sécuritaire pour les jeunes enfants

· Quai d'accès et  support pour canot et kayak.

· Un bâtiment chauffé de 24 x 24 pieds  ( 2 ateliers et 1 serre) pouvant facilement être réaménagé selon les désirs des nouveaux propriétaires +  2 remises à bois et outils de jardin

 4- Un accès direct aux plaisirs nautiques, aux sentiers pédestres, raquettes, skis, pistes cyclables.

 Un nouveau projet familial (bi-générationnel) nous amène à mettre en vente ce petit domaine. Laissez-vous tenter et prenez rendez-vous (418) 550-8475. 

Prise de possession à compter de  juillet 2020.                                                                                     

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
2
Style
Bord de l'eau
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
234 500 $
Dimensions du bâtiment
1 100 pi² (102,19 m²)
Évaluation municipale
203000
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1991

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Stores
  • Ventilateur
  • Génératrice
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Serre

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 10' 6" (4,5 m x 3,2 m)
Plancher : Vinyle
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 13' 3" (2,64 m x 4,04 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 4' 8" (3,28 m x 1,42 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 13' 3" (3,84 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 8" (3,05 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 9' (3,43 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' 10" (1,83 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 8' 6" (2,59 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' 9" (1,52 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 13' 2" (3,73 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
203,58 $
2 443,00 $
Taxes scolaires
28,42 $
341,00 $
Électricité
239,67 $
2 876,00 $
Frais de copropriété
122,92 $
1 475,00 $
Assurances
154,00 $
1 848,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

234 500 $

Condo à vendre

4-2650, chemin du Portage-des-Roches Sud

Chicoutimi (Laterrière) Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 869435

Vue exceptionnelle
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