Située sur le bord de la rivière Chicoutimi. Maison unifamiliale de deux étages (32X32 et 12X12). La cour est orientée sud-est. Grand terrain comprenant 195 pieds de façade sur la rivière, arbres matures. Haies de cèdres. Environnement très calme. Commodités proches : épicerie, pharmacie, dépanneurs avec distribution d'essence, commerce de réparations d'auto, restaurants, écoles primaires, centre multisports.

Dès l'entrée, vous serez enchantés par la luminosité projetée par la fenestration orientée vers la rivière. Le salon avec son plafond cathédrale et son foyer au propane intégré, la salle à manger avec porte-patio, la cuisine avec ses comptoirs en granit sont les pièces principales. Un hall d'entrée, un bureau, un petit coin déjeuner, une verrière avec poêle Napoléon au propane, une salle de bain avec douche et comptoir de quartz, un coin buanderie avec porte d'accès au garage attaché complètent l'aménagement du rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez la mezzanine, la chambre des maîtres avec une porte-patio qui donne une vue sur la rivière, une porte escamotable pour l'accès au walk-in, deux autres chambres, une salle de bain avec douche, bain et comptoir de quartz.

À l'extérieur : Grande terrasse en pavés du côté de la rivière et trottoirs en pavés. Deux garages (13X24 et 16X23), un cabanon (14X12), une ancienne remise à bois, un gazebo (12X12), un spa et une serre de jardin (8X12). Beaucoup de fleurs vivaces, des arbres matures, un prunier, des plants de camerises, des pommiers, des framboisiers et un jardin.

Plus :

- Planchers chauffants en céramique : salon, verrière, 2 salles de bain.
- Les autres planchers sont en bois franc, sauf céramique dans la cuisine, l'entrée et la salle de lavage.
- Ventilateurs de plafond salon et verrière.
- Garage détaché construit en 2010.
- Toiture refaite en 2010.
- Système d'eau (nouvelle pompe et réservoir) changé en 2020.
- Système dépuration refait au complet en 2011.
- Thermopompe posée en 2019.
- 2 foyers au gaz propane (celui du salon installé en 2021).

Les frais de chauffage comprennent le chauffage annuel des 2 garages (12° et 14° l'hiver), celui du spa durant 7 mois et de la verrière (chauffée à 10° l'hiver lorsque non utilisée), la thermopompe et le climatiseur du walk-in, mais ne comprennent pas le coût du propane. Le dernier plein de propane a été fait en 2022 au coût de 280$, les frais annuels pour la location de la bonbonne sont de 115$.

Inclusions : Plaque de cuisson à induction, four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central, thermopompe murale, rideaux, toiles, lustres, spa et gazebo

Exclusion : Totem, boîte de rangement en plastique.

Nous sommes propriétaires depuis 2003, mais nous devons vendre notre coin de paradis. La vente est sans garantie légale.