4 chambres
Taille du terrain 14 250.34 pi² (1 323.9 m²)

Remarques du proprio

Une opportunité à saisir :

Immeuble moderne résidentiel et commercial, offrant plusieurs possibilités telles que : garderie, clinique, bureaux, assurances, commerce au détail, etc.

Avantage d'opérer son entreprise et habiter la même bâtisse.

Possibilité d'aller chercher un revenu supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, un grand local d'une superficie de 1 800 pieds carrés incluant un bureau et une salle d'eau.

Très grand stationnement accessible sur le côté.

Terrain à l'arrière pouvant être exploité.

Possibilité d'agrandissement.

Construction solide avec matériaux de qualité.

Très bonne isolation.

Beau grand logement au 1er étage comprenant 4 chambres, cuisine et salon à aire ouverte et beaucoup de commodités.

L'étage supérieur bénéficie d'une entrée indépendante.

2 compteurs électriques indépendants pour le logement et le local commercial.

Grand garage chauffé et isolé annexé à la bâtisse.

Possibilité d'entreposage au sous-sol.

Situé à proximité de tous les services (bien centré).

Bonne visibilité.

À voir absolument!

Inclusions :

  • Plafonniers dans chaque chambre à coucher
  • Toiles et rideaux inclus dans chaque appartement
  • Luminaires (4 mural) dans le passage
  • Planche à repasser murale (buanderie)
  • Purificateur d'air Flair par Venmar (2)
  • Une thermopompe 18 000 Btu
  • Lustre de salle à dîner
  • Chauffage par Dragon dans le garage
  • Cuisine : luminaire au plafond
  • Four encastré
  • Réfrégirateur Kitchenaid
  • Lave-vaisselle Kitchenaid
  • Plaque chauffante Amana
  • 1 aspirateur central
  • Air climatisé mural
  • 3 enseignes extérieures murales
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
425 000 $
Précisions
Avec logement
Année de construction
1994
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
40.46 pi² (3.76 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
10
Raison sociale
Michel Bérard
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du bâtiment
289 500 $
Évaluation municipale du terrain
41 900 $
Année de taxation
2023

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Charpente:

  • Acier
  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Acier
  • Adex
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Tapis

Toiture:

  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Garde-robe de cèdre
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Ventilateur

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Sous-sol:

  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Planchers

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Vue panoramique
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 38' (4,57 m x 11,58 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 3' 11" (2,84 m x 1,19 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 8" x 13' 3" (4,78 m x 4,04 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 7" x 7' 2" (2,31 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 8" x 5' 6" (2,34 m x 1,68 m)
Plancher : Autre
Garde-manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 3" x 6' (1,6 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 12' (2,57 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 9" x 6' 8" (2,36 m x 2,03 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 11" x 8' 11" (3,94 m x 2,72 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' 6" x 13' 6" (7,77 m x 4,11 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
612,61 $
7 351,37 $
Taxes scolaires
20,60 $
247,17 $
Taxes de secteurs
20,00 $
240,00 $
Électricité
230,97 $
2 771,62 $
Taxes d'eau
41,67 $
500,00 $
Assurances
228,36 $
2 740,28 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

425 000 $

Commercial / Appartement à vendre

57-59, rue de Quen

Dolbeau-Mistassini Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1048081

Avec logement
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