Maison écologique en chanvre, une rareté dans la région!

Construction neuve en chanvre sur un terrain très paisible, et à la fois entouré d'une petite communauté très dynamique.

Tout a été super bien pensé et construit avec une qualité supérieure. Grandes fenêtres en bois de cèdre et grande porte-patio de 8' x 8'. Une analyse a été complétée dans l'élaboration des plans afin de maximiser l'apport solaire passif. Confort thermique inégalé. La béton de chanvre possède l'avantage d'être une masse thermique (accumulation de chaleur pendant la journée et redistribution pendant la nuit) en plus d'offrir des murs qui "respirent" et donc permettent la gestion de l'humidité naturellement, etc. Aucune membrane n'est nécessaire, ni d'échangeur d'air. Qualité de l'air très saine et supérieur à une construction standard.

Possibilité d'y ajouter un poêle à bois (espace prévu à cet effet, entre la porte-patio et la table de salle à manger) ainsi qu'un espace prévu en cas de projet d'agrandissement. Grand sous-sol pour rangement, possibilité d'y faire des chambres froides, ou chambres d'enfants en y ajoutant des margelles, etc. Quelques finitions à faire (sous-sol et finitions extérieures) mais déjà habitable.

   Détails techniques :

• Rez-de-chaussée 20' x 26' avec plafond de 9' à 11' 
• Sous-sol 20' x 26' en panneau Nudura (fondation en béton coulé et isolée intérieur et extérieur) Hauteur d'environ 6' - 6"
• Plan et détails techniques de construction validés par un architecte spécialisé en bâtiments écologiques
• Structure de chanvre et structure de toit construite par Gabriel Gauthier - spécialiste de chanvre au Québec
• Structure validée par un ingénieur, possibilité d'y faire un plancher d'argile (ou béton) 
• Plafond isolé avec cellulose
• Toiture avec membrane Soprema
• Toit en porte-à-faux pour y faire cuisine extérieure, ou rangement d'outils de jardins, etc.

LE TERRAIN

• Le terrain est bordé d'un petit ruisseau, qu'on peut entendre une bonne partie de l'année
• Superbe ensoleillement pour des jardins (un plateau a déjà été préparé, ne reste qu'à amender et préparer le sol selon votre culture choisie) 
• Fosse septique vérifiée à l'automne 2024 - Certificat de conformité disponible
• Possibilité d'utiliser le loft pour des projets et d'y construire une maison en plus (à valider avec la municipalité selon votre projet)

LA GRANGE

• Dimensions de 24' x 50' avec un 2e étage
• Des rénovations majeures ont eu lieu en 2021
• La structure d'assise des murs extérieurs et des poutres intérieures a été complètement refaite (hors gel) 

LES EXTRAS

• En face du magnifique Jardin des Défricheurs (ail, permaculture, hébergement rustique, art, communauté) et d'un très beau noyau de gens fantastiques qui mettent beaucoup d'énergie sur la résilience, l'autosuffisance, la permaculture, le non-travail du sol, l'entraide et les bons échanges entre voisins.
• A 10 min du Lac Ha! Ha!
• A 25 min de la ville de La Baie
• A 45 min de Chicoutimi

LIBRE IMMÉDIATEMENT

(Possibilité de location avec option dachat)