3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 4 825,8 m² (51 944,48 pi²)

Remarques du proprio

Le prix de vente inclus un 2e terrain (adjacent à la résidence). Chemin d'accès par ce terrain. Possibilité de construire sur le 2e terrain, mais présentement boisé pour la tranquillité des lieux.

Grande résidence luxueuse en bois rond. Maison (style chalet) habitable à l'année et située à 1.1 km des pentes de ski du Mont Lac Vert à Hébertville. 

Possibilité de revenus (pour continuer d'en faire la location occasionnelle; clientèle bien établie depuis sa construction). Construction neuve de 2009 et très bien entretenue. 

Intérieur au rez-de-chaussée tout en bois (pin, poutres massives dans le toit cathédral). Cachet rustique et chaleureux. À voir !

Secteur touristique et très paisible, mais à proximité des grands centres du Saguenay Lac Saint-Jean (15 minutes d'Alma et 30 minutes du Saguenay).

Parc d'amusement pour les enfants au coin de la rue. Accès aux sentiers pédestres du centre de ski du Mont Lac-Vert à proximité (vélo de montagne, randonnée, ski de fond et raquettes). Piste cyclable qui passe juste en bas de la résidence. 

Coin idéal pour les sportifs, pour une jeune famille, pour des amoureux de nature et de tranquillité ou pour une famille qui souhaite avoir une résidence au Lac St-Jean tout en continuant la location occasionnelle.

 

INCLUSIONS:

  • Ilôt central en bois
  • Cuisinière
  • Réfrigérateur
  • Deuxième réfrigérateur au sous-sol
  • Laveuse frontale
  • Sécheuse frontale
  • Micro-ondes (caché dans armoire)
  • Stores
  • Balayeuse centrale

 

Rez-de-chaussée : 

  • Entrée connexe avec grand garde-robe adjacent et locker fermé pour le rangement saisonnier.
  • Grande aire ouverte très lumineuse qui comprend une cuisine tout équipée (avec îlot déplaçable), la salle à manger et un petit salon convivial. 
  • Chambre à coucher des maîtres (plafond standard avec poutres en bois massif) avec garde-robe adjacent.
  • ½ Mezzanine avec vue sur l'aire l'ouverte (peut servir de 3e chambre).
  • Salle de bain complète avec douche et rangement. 

Sous-sol : 

  • Salle de bain complète avec bain à remous/douche en céramique. Laveuse et sécheuse frontales. Plancher chauffant (électrique) en céramique ainsi qu'armoires de rangement sur mesures.
  • Très grand salon avec foyer électrique. Grande fenestration (extrêmement lumineux pour un sous-sol).
  • Grande chambre lumineuse.
  • Couloir très large et bien éclairé avec 2e frigidaire (inclus) et locker de rangement sous l'escalier. 

Détails supplémentaires :

  • Le chemin d'accès pour monter jusqu'à la résidence est sur deux terrains (Lot 16-44 et Lot 16-43). Le 2e terrain est adjacent à la résidence (superficie additionnelle de 2 323.1 mètres carrés).
  • Possibilité de vendre entièrement meublé (même avec vaisselle et literie au besoin). Prix à discuter séparément pour la vente avec meubles.
  • Grand balcon en "L" avec vue sur le Lac Vert refait à neuf à l'été 2017.
  • Accès privé au Lac Vert à 4 minutes à pied en bas du terrain.
  • Très grand stationnement (+ de 4 voitures).
  • Fosse septique conforme et entretenue.
  • Eau potable et service d'ordures desservies par la municipalité. 
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bois rond - photo à titre indicatif
Précisions
Tout inclus*
Prix demandé
244 000 $
Dimensions du bâtiment
6,57x10,82 m (21,56x35,50 pi)
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Béton
  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Congélateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Système d'arrosage
  • Sur les pentes de ski

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 8' 6" (2,67 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 1" x 4' 4" (1,85 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 8' 6" (1,45 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 11' 1" (3,61 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 9' (3,61 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 12' (2,67 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 8' 9" (2,67 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 12' (4,11 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Mezzanine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 10" x 11' 3" (3,61 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
45,13 $
541,61 $
Électricité
111,14 $
1 333,68 $
Taxes municipales
200,06 $
2 400,76 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

244 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 766310

Tout inclus*
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