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1 chambre
1 salle de bain
Taille du terrain 49,009.16 pi² (4,553.1 m²)

Remarques du proprio

Immeuble à revenus de 7 logements et 11 locaux d'entreposage.

Situé au coeur du village, près de tous les services : accès à l'épicerie, Caisse Desjardins, coiffeur, salon de bronzage, bureau de poste, Église, écoles, et offrant tranquillité de la campagne, car grand terrain arrière aménagé en bordure de la rivière des Aulnais et de la Chute et cour privée pour  locataires. 

Plusieurs rénovations majeures au cours des 15 dernières années (7 nouveaux logements, terrasse, couverture à 85%, portes et fenêtres-, etc.) -les logements sont à l'état neuf et demandent seulement un entretien minime. 

Excellent potentiel de revenu. Jamais de logements vacants. Bons locataires.

Possibilité d'implanter une entreprise , grand entrepôt, plus garage 35x35 env, et grand terrain, ou de louer logements à des touristes. Idéal pour propriétaire occupant: logement 8 pièces. Possibilité d'ajouter 2 ou 3  logements supplémentaires en convertissant le garage et partie entreposage mais les vérifications à faire auprès de la municipalité sont de la responsabilité du nouvel acquéreur.

Idéal pour contracteur qui désire convertir en condos ou autres.

Prix de vente à 510 000$ soit un multiple de 7.6 fois les revenus potentiels incluant partie résidentielle et partie commerciale et de 9.8 fois les revenus résidentiels seulement.

Possibilité de louer le logement propriétaire occupant pour 1 ou 2 ans pour nous si acquéreur ne vient pas habiter l'immeuble ou de libérer dans le cas contraire, avec délai de 6 mois ou selon entente.

revenus résidentiels: 51 792$ incluant logement du propriétaire occupant et une partie garage.

revenus potentiels:  entrepôts et garage:   15 120$  pour un revenu total potentiel de 66 912$.

 

Dépenses:  taxes mun et scolaires ............................................9 163$

                   huile à chauffage.......................................................  500.

                   électricité 1 logement et partie entrepôt........2 252.

                   assurance immeuble................................................3 386.

                   total:.............................................................................15 301$

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
510 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
20
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
49 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
265 600 $
2 1/2
1
3 1/2
4
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
10
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Adex
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Fournaise

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
53,67 $
644,00 $
Taxes municipales
708,67 $
8 504,00 $
Électricité
187,67 $
2 252,00 $
Chauffage
41,67 $
500,00 $
Assurances
282,17 $
3 386,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
5 575,00 $
66 900,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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6 unités ou plus à vendre

N° 876400

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