COUP DE FOUDRE À JONQUIÈRE DUPLEX TOUT BRIQUE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, MEUBLÉ & GRAND TERRAIN BOISÉ
Jonquière (Saguenay)

Un immeuble repensé avec soin, rénové avec goût, livré clé en main il ne manque que vous.

 
Vous cherchez une propriété qui combine tranquillité, rentabilité et coup de cur instantané? Ce duplex en brique, situé dans un cul-de-sac intime de Jonquière, vous charmera dès l'arrivée avec sa vue spectaculaire sur le Mont-Fortin, son grand terrain boisé sans voisin arrière, et ses rénovations complètes totalisant 90 000$ (avec factures à l'appui).

 Un bâtiment solide, remis à neuf :
Construction 1972 structure tout brique
Entièrement rénové : électricité et plomberie à 75%, toiture (2019), planchers bois franc, cuisines, salles de bain.
Un évaluateur est revenu l'an passé et à évaluer pour une valeur de 350 000$. Cela étais avant que je refasse la cuisine et salle de bain dans le logement propriétaire occupant.
 

Deux logements lumineux et rentables :
5 ½ à l'étage, libre à l'acheteur ou louable à 1 700$ / mois (chauffé / éclairé)
4 ½ au rez-de-jardin, actuellement loué à 1 325$ / mois (chauffé / éclairé)
Revenu potentiel annuel : 36 200$
Entrées indépendantes, ambiance chaleureuse et finitions modernes
 

Extérieur exceptionnel :
Grand terrain arrière boisé espace parfait pour feu de camp, terrasse ou coin détente.

• Haies matures pour une intimité totale
• Vue imprenable sur le Mont-Fortin
•  4 espaces de stationnement privés
• Cabanon inclus pour rangement extérieur.
   
   Localisation de rêve :
  Rue en cul-de-sac, peu passante, parfaite pour la tranquillité
  À deux pas des sentiers du Mont-Fortin
  Proche des écoles, commerces, piste cyclable, transport en commun
  À moins de 5 minutes du centre de Jonquière.
   
  Ce duplex est une opportunité unique pour propriétaire occupant, investisseur ou jeune retraité.