4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 335 pi² (124.03 m²)
Taille du terrain 51 736.7 pi² (4 806.5 m²)

Remarques du proprio

Maison plain-pied dont la cour arrière donne directement sur le lac Kénogami, dans le secteur tranquille de la baie Gélinas. Endroit idéal pour trouver une qualité de vie en pleine nature.

En toutes saisons, pour une journée paisible, vous pouvez simplement profiter du terrain, admirer la vue, écouter les oiseaux, vous détendre dans le spa. Pour les journées plus actives, en été, vous pouvez vous baigner, partir en paddle board, en kayak ou encore en bateau. L'hiver, c'est la marche, la raquette, le ski, le fatbike, le patin ou encore le skidoo qui vous attendent et plus encore selon vos goûts.

 

Intérieur

  • Fenestration abondante pour un maximum de luminosité avec vue panoramique;
  • Comptoir en granite dans la cuisine et salle de bain RDC;
  • Possibilité cuisinière au gaz propane ou électrique dans la cuisine;
  • Beaucoup de rangement;
  • 2 chambres au RDC et 2 chambres au sous-sol;
  • 2 salles de bain complètes;
  • Sous-sol, complètement aménagé, rez-de-jardin.

Extérieur

  • Grand terrain aménagé de plus de 50000 pi2;
  • Façade sinueuse sur le lac d'environs 295 pi;
  • Bande riveraine conforme avec un IQBR de 84,7;
  • Entrée asphaltée offrant stationnement qui peut convenir à plusieurs types de véhicules;
  • Terrasse partiellement couverte au RDC avec abri moustiquaire solaire amovible;
  • Patio rdj avec spa et entrée indépendante au sous-sol.

Garage

  • Garage isolé chauffé d'environs 20 pi X 24 pi avec prise 240V/50A pouvant servir, entre autres, à recharger un véhicule électrique;
  • Plusieurs espaces de rangement;
  • Porte de garage simple motorisée.

Autres bâtiments

  • Remise avec porte de garage d'environs 16 pi X 12 pi;
  • Gazebo surélevé offrant un autre point de vue sur le lac.

Inclus

  • Électroménagers cuisine (réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle);
  • Laveuse/sécheuse;
  • Congélateur espace rangement;
  • Meubles garde-robe chambre 1 et chambre 2;
  • Luminaires;
  • Toiles, pôles et certains rideaux (voir exclusion);
  • Balayeuse centrale avec accessoires;
  • Thermopompe et climatiseur muraux;
  • Ouvre-porte électrique garage;
  • Caméras maison (3), caméra rechange (1), enregistreur;
  • Abri solaire moustiquaire terrasse RDC;
  • Jacuzzi;
  • Gazebo.

Exclus

  • Meubles, électroniques (c/a supports muraux) et effets personnels;
  • Rideaux opaques chambre 2;
  • Rideaux opaques chambre 3;
  • Rideaux chambre 4;
  • Caméra gazebo;
  • Supports vélos garage;
  • Support câble de recharge véhicule électrique garage;
  • Réservoir au propane en location, devra être pris en charge par l'acheteur (balance et solde);
  • Permis d'occupation pour le quai non transférable, nouvelle demande devra être faite auprès du Domaine hydrique, au frais de l'acheteur.

 

Pour plus d'informations, contactez-nous!

 

Cette vente est conditionnelle à la relocalisation des vendeurs dans un délai de 30 jours ou plus. 

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
775 000 $
Dimensions du bâtiment
1 335 pi² (124.03 m²)
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Salles de bain
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac
  • Lac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' 9" (3,66 m x 4,8 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 11' 7" (4,22 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 16' 10" (3,25 m x 5,13 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' 4" (2,13 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 7' 8" (3,15 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 15' 2" (3,25 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 16' 4" (4,06 m x 4,98 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 7' 1" (2,54 m x 2,16 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 8" x 14' 4" (6,6 m x 4,37 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 10' 8" (3,99 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 11' 3" (2,9 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 9" x 6' (1,14 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 7' 3" (3,78 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 2" x 8' 1" (2,18 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 2" x 6' 8" (2,18 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 17' 8" (3,66 m x 5,38 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

775 000 $

Bungalow à vendre

4603, rue des Rossignols

Jonquière (Lac-Kénogami) Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1060072

Bord de l'eau
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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