2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 152 pi² (107.02 m²)
Taille du terrain 16 200 pi² (1 505.03 m²)

Remarques du proprio

Maison style chalet!  Idéal pour retraités ou petite famille, maison à un étage ½ avec 2 chambres et une mézzanine qui peut se convertir en 3e chambre située sur le bord de l'eau dans une baie privée du lac Kénogami sans accès au grand lac mais près de la marina l'éperlan avec débarcadère gratuit à 500 pieds, accès uniquement par kayak et paddle au grand lac.  

Un site idéal pour profiter des magnifiques couchers de soleil. La maison est construite sur un cran avec vue sur 3 faces comme une presqu'île avec un immense patio intime sur le côté de la maison et loin du chemin sans aucune possibilité de construction autour du lac donc intimité garantie.

Le terrain est aménagé jusqu'au lac et mis aux normes des bandes riveraines par une spécialiste des berges en 2019 approuvée par la Ville. Système d'égout conforme. Plusieurs rénovations majeures faites depuis 2019 dont la construction d'un garage isolé avec porte électrique, toiture en tôle de la maison, excavation de l'entrée remplissage et ajout de gravier, teinture de la maison extérieure, ajout thermopompe novaclimat, système traitement d'eau, refait galerie en haut, changer porte et cadre d'entrée en acier, accès porte de cave extérieure en acier avec combine, poêle à combustion lente Roby avec réchaud EPA et cheminée légale inspectée par les assurances, mézzanine avec bureau vue sur le lac pour télétravail, évier et robinetterie de cuisine, douche salle de bain, luminaires et ventilateurs, aménagement d'une salle d'eau avec douche à l'extérieur. Paysagement, foyers et balançoires sur le bord de l'eau avec des couchers de soleil magnifiques. Par prévention tous les ans, traitement par firme d'exterminateur pour les fourmis. 

Beaucoup d'activités s'offrent à vous comme le bateau, les plages de sable extraordinaires sur le grand lac l'été et le village de pêche blanche l'hiver.  Vous avez aussi accès aux sentiers de motoneige à partir de la maison.

* Vous pouvez nous laisser un message sur la boîte vocale ou vous pouvez aussi nous rejoindre par courriel et nous vous répondrons dans les plus brefs délais à l'adresse: simardguylaine22@hotmail.com ou 418-284-4681. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
374 000 $
Dimensions du bâtiment
576 pi² (53.51 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1992

Parement extérieur:

  • Bois
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Plomberie
  • Portes
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 24' (1,83 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 24' (6,1 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 24' (1,22 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' x 10' (7,32 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' 6" (2,74 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 10' (2,59 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 11' 6" (2,29 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' x 14' (7,01 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

374 000 $

Chalet à vendre

4162, chemin de l'Église

Jonquière (Lac-Kénogami) Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1052204

Vue exceptionnelle
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Téléphone
418-284-4681

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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