2
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1 152 pi² (107.02 m²)
Taille du terrain
16 200 pi² (1 505.03 m²)
Parement extérieur:
- Bois
- Tôle
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Céramique
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
- Thermopompe
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Lave-vaisselle
Équipements / Services inclus:
- Adoucisseur d'eau
- Cabanon
- Champ d'épuration
- Climatiseur
- Cuisinière
- Fosse septique
- Foyer
- Luminaires
- Poêle
- Puits artésien
- Stores
- Système d'alarme
- Ventilateur
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain podium
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Bas (6 pieds et moins)
- Béton
- Entrée indépendante
- Vide sanitaire
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Chauffage
- Climatiseur
- Cuisine
- Plomberie
- Portes
- Toiture
- Peinture
- Cabanon
- Terrasse
- Aménagement paysager
Garage:
- Aménagé
- Détaché
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
Abri d'auto:
- Détaché
Caractéristiques du stationnement:
- Agrégat
- Double largeur
- Extérieur
- Pierre concassée
Environnement:
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
- Terrain plat
- Terrain montagneux
- Bordé d'une haie
- Patio
- Paysager
- Lac
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Port / Marina
Certifications:
- Novoclimat
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Balcon
Rez-de-chaussée
6' x 24' (1,83 m x 7,32 m)
Bois mou
Cabanon
Rez-de-chaussée
7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Vinyle
Garage
Rez-de-chaussée
20' x 24' (6,1 m x 7,32 m)
Béton
Balcon
1er étage
4' x 24' (1,22 m x 7,32 m)
Bois mou
Chambre 1
1er étage
24' x 10' (7,32 m x 3,05 m)
Bois flottant
Chambre 2
1er étage
9' x 11' 6" (2,74 m x 3,51 m)
Bois flottant
Cuisine
1er étage
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Bois flottant
Mezzanine
1er étage
8' 6" x 10' (2,59 m x 3,05 m)
Bois flottant
Patio
1er étage
12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Bois mou
Salle de bain
1er étage
7' 6" x 11' 6" (2,29 m x 3,51 m)
Céramique
Salon / Salle à manger
1er étage
23' x 14' (7,01 m x 4,27 m)
Bois flottant
Cabanon
Autre
8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Bois mou
Remarques du proprio
Maison style chalet! Idéal pour retraités ou petite famille, maison à un étage ½ avec 2 chambres et une mézzanine qui peut se convertir en 3e chambre située sur le bord de l'eau dans une baie privée du lac Kénogami sans accès au grand lac mais près de la marina l'éperlan avec débarcadère gratuit à 500 pieds, accès uniquement par kayak et paddle au grand lac.
Un site idéal pour profiter des magnifiques couchers de soleil. La maison est construite sur un cran avec vue sur 3 faces comme une presqu'île avec un immense patio intime sur le côté de la maison et loin du chemin sans aucune possibilité de construction autour du lac donc intimité garantie.
Le terrain est aménagé jusqu'au lac et mis aux normes des bandes riveraines par une spécialiste des berges en 2019 approuvée par la Ville. Système d'égout conforme. Plusieurs rénovations majeures faites depuis 2019 dont la construction d'un garage isolé avec porte électrique, toiture en tôle de la maison, excavation de l'entrée remplissage et ajout de gravier, teinture de la maison extérieure, ajout thermopompe novaclimat, système traitement d'eau, refait galerie en haut, changer porte et cadre d'entrée en acier, accès porte de cave extérieure en acier avec combine, poêle à combustion lente Roby avec réchaud EPA et cheminée légale inspectée par les assurances, mézzanine avec bureau vue sur le lac pour télétravail, évier et robinetterie de cuisine, douche salle de bain, luminaires et ventilateurs, aménagement d'une salle d'eau avec douche à l'extérieur. Paysagement, foyers et balançoires sur le bord de l'eau avec des couchers de soleil magnifiques. Par prévention tous les ans, traitement par firme d'exterminateur pour les fourmis.
Beaucoup d'activités s'offrent à vous comme le bateau, les plages de sable extraordinaires sur le grand lac l'été et le village de pêche blanche l'hiver. Vous avez aussi accès aux sentiers de motoneige à partir de la maison.
* Vous pouvez nous laisser un message sur la boîte vocale ou vous pouvez aussi nous rejoindre par courriel et nous vous répondrons dans les plus brefs délais à l'adresse: simardguylaine22@hotmail.com ou 418-284-4681.