4 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 11 115.89 pi² (1 032.7 m²)

Remarques du proprio

Nous avons signé une offre d'achat.

Propriété avec beaucoup de potentiel. Peut être exploité en résidentiel ou commerciale. Toujours loué, locataires stables, revenus annuels 15190$ en comptant seulement les 3 locations actuelles. Le grand rez-de-chaussé ne rapporte rien pour le moment...Vous avez des idées ?

Situé au coeur du village sur la route régionale 167, à proximité de Postes Canada, Guichet Desjardins, école primaire, parc municipale, aréna.

Bâtiment bien entretenu. Chaque locataire s'y plait. Grand terrain de stationnement. Idéal pour quelqu'un qui aime bricoler!

Les 4 murs du bâtiment ont été isolés à la cellulose (1984). À l'origine le toit était plat, nous y avons installés des fermes de toit (1986). On peut y accéder par une trappe. 

Il y a une cheminée non utilisée avec une membrane intérieur en stainless sur toute sa longueur pour chauffage d'appoint si désiré. Le bâtiment a été converti électrique(2014).

L'utilisation prédominante du bâtiment qui était commerciale a été remplacée par résidentielle . 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
82 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1928
Dimensions du bâtiment
1 627.61 pi² (151.21 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
3
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
8 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
73 100 $
Année de taxation
2023
3 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
4
Loft(s)
1
Commerce(s)
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Tôle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Banque

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
9,00 $
108,00 $
Taxes municipales
391,36 $
4 696,36 $
Électricité
229,42 $
2 753,00 $
Frais de maintenance
83,33 $
1 000,00 $
Assurances
336,33 $
4 036,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 266,00 $
15 192,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

82 000 $

Triplex à vendre

4974, rue des Peupliers

La Doré Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 934556

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-647-6613
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