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2 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 250 pi² (116.13 m²)
Taille du terrain 61 854 pi² (5 746.42 m²)

Remarques du proprio

Magnifique paysage, maison chaleureuse et confortable! au bord du lac Brochet, près de tout, 40 min. de Chicoutimi, Jonquière ou Alma.  Route asphaltée,  facile  d'accès en toute saison.  Côté lac, la maison est un rez-de-jardin (2 étages) côté cour, pas d'escalier, entrée asphaltée, trottoir en pierres naturelles. Site exceptionnel, tout pour les amants du plein air.  Pas de risques d'inondation.  Évaluation municipale 271,800$ (corrigé au rôle début mars 2020)

Maison de qualité supérieure construite en 2000 entretenue avec soins : rien à changer ou à refaire.  Terrain de 60,000 p.c. entièrement aménagé, peu d'entretien, accepte facilement une roulotte de 40 pieds. De l'intérieur, vous voyez le lac sur 3 côtés et presque toute la cour : garage-atelier chauffé et 2 remises.  Du côté de la baie et de la plage très sécuritaire pour la baignade,  il y a un quai flottant, la rive a été empierrée pour prévenir l'érosion. Terrasse de 28' x 10' en bois (en haut) spa dans une salle isolée sous la terrasse.  

Très grande salle familiale (les lits sont invisibles le jour), vous pouvez recevoir jusqu'à 7 invités.  Beaucoup de rangement : 2 walk-in dont 1 en cèdre, 1 chambre froide incluant frigo et congélateur, armoires de cuisine en bois comme neuves, grande douche céramique. La maison est judicieusement orientée pour un maximum de clarté sans inconvénient de surchauffe par le soleil.

Activités nautiques idéales, le lac Brochet (d'une longueur de 7 km) offre une excellente qualité de l'eau. Pas de surpopulation, l'endroit reste un havre de paix en pleine nature.  Les villages de Falardeau et de St-Ambroise sont chacun à 15 km, pistes de motoneige et VTT à 3 km, Zec La Boiteuse à 10 km, Zoo de Falardeau 15Km, ski le Valinouet à 40 km, Service de location de motoneige et de VTT à 10km.

ÉVALUATION : RAPPORT D'ÉVALUATION IMMOBILIÈRE en main 14-11-18.  

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment
32x28 pi (9.75x8.53 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Génératrice
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Certifications:

  • Novoclimat
  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 8' 5" (3,18 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 5' 5" (2,57 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 28' (6,1 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Spa
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre électrique
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 22' x 18' (6,71 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant

Bungalow

N° 828680

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