Taille du terrain
21 940.08 pi² (2 038.3 m²)
Fondation:
- Béton coulé
Parement extérieur:
- Bois
- Canexel
Recouvrement de plancher:
- Céramique
Toiture:
- Tôle
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Électricité
- Thermopompe
Équipements / Services inclus:
- Accès aux handicapés
- Air climatisé
- Buanderie
- Camera de surveillance
- Chaîne stéréo intégrée
- Chambre Froide
- Cuisine/cuisinette
- Détecteur d'incendie
- Éclairage extérieur
- Enseigne extérieur
- Entrepôt intérieur
- Luminaires
- Poêle
- Restaurant
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Stores et/ou rideaux
- Système câblage réseau
- Système de gicleurs
- Système téléphonique
- Walk-in
- Plafonnier
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Béton
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Cuisine
- Électricité
- Parement extérieur
- Planchers
- Plomberie
- Salles de bain
- Sous-sol
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Pierre concassée
Zonage:
- Restauration
Fond de terrain:
- Gravier
Environnement:
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Vue panoramique
- Bord de l'eau
- Vue sur un cours d'eau
- Près des écoles
Caractéristiques du terrain:
- Bord de l'eau
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
- Boisé
- Clôturé
- Patio
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Aire ouverte
Rez-de-chaussée
52' 12" x 36' 6" (16,15 m x 11,12 m)
Sous-sol
Sous-sol
21' 7" x 19' 10" (6,58 m x 6,05 m)
Remarques du proprio
Bâtiment commercial situé au 347 boulevard Desgagné à St-David de Falardeau au Saguenay, comprenant deux locaux. Le premier local est un restaurant familial opéré présentement par les propriétaires. Étant le seul restaurant du village de Falardeau, l'achalandage est régulier, en été comme en hiver. Le chiffre d'affaire est excellent, même impressionnant.
Vous n'aurez aucun problème avec les paiements des factures. Le personnel est déjà en place, ne reste qu'à remplacer les deux propriétaires. Le restaurant est en opération depuis plus de 13 ans. Cela constitue une excellente occasion d'affaire pour un projet familiale ou pour un passionné de la restauration.
De plus, le bâtiment a un petit local commercial, de 20' x 20', avec toilette, soit le 349, boulevard Desgagné à Falardeau. Ce local est présentement occupé, mais il est possible de libérer l'espace ou de le louer à long terme.
Le prix est négociable, mais voici les détails :
- Évaluation immeuble/terrain : 225 000$
- Équipements et inventaire : 75 000$
- Rénovation en 2021, investissement de 40 000$
- Vente du chiffre d'affaire : à discuter $$$$
- Recettes et transfert de connaissances : à discuter $$$$
- Prix demandé : 420 000$