Maison habitable à l'année située sur un site unique et exceptionnel en bordure du magnifique Lac-Clair.

Cette demeure, entretenue méticuleusement par ses propriétaires, offre une intimité sans pareil en raison de sa  localisation sur une presqu'île. Son emplacement et son orientation idéale (sud-est) offrent une vue époustouflante sur le lac et les montagnes, été comme hiver.

Accueillante et chaleureuse, elle dispose d'une fenestration abondante au rez-de-chaussée qui inonde l'espace de vie d'une lumière naturelle exceptionnelle, de l'aube jusqu'au soir. De plus, en raison de sa localisation, toutes les pièces de la maison (autres que les salles de bain) ont une vue imprenable sur le lac.

Son grand terrain de 46 080 pi2 est composé en partie d'une presqu'île.

La résidence se situe dans un secteur de villégiature très convoité en raison de son emplacement et de la limpidité de l'eau de son lac. Son environnement est idéal pour les amateurs de plein air car la propriété se trouve à proximité de la station de ski Le Valinouët (20 minutes), des sentiers de motoneige tout en étant qu'à quelques minutes de Chicoutimi (20 minutes) ainsi que des services et commodités du village de Falardeau. Il est également possible de s'adonner à la raquette et la marche en forêt à partir de la propriété ainsi que de pratiquer le patin et le ski de fond sur le lac. 

La propriété offre deux terrasses afin de profiter de l'ensoleillement le plus longtemps possible. Celle de pierres naturelles donne sur le lac et se prolonge par des marches permettant l'accès à l'eau pour la baignade, la planche à pagaie ou le kayak. De cette terrasse, vous accédez également au quai où vous pourrez arrimer votre embarcation.

La terrasse à proximité de la maison, permet de profiter des derniers rayons de soleils de la journée ou de cuisiner vos repas sur le BBQ. Repas que vous pourrez manger « al fresco » sur le grand balcon avant tout en profitant de la vue sur le lac et les montagnes.

Le demeure possède un cabanon (10" x 12") ainsi qu'un espace de rangement fermé sous la galerie avant.

Le sous-sol de la maison comporte également un bel espace de rangement, auquel s'ajoutent un coin buanderie et un atelier.

La maison a subi de nombreux travaux de rénovations au fil des ans, lesquels ont été principalement exécutés par un entrepreneur réputé (Habitalogik).  Au cours des dernières années, des travaux majoritairement écoénergétiques totalisant plus de 120 000 $ ont été réalisés.

2015-2016 : 

• Remplacement des fenêtres en triple verre du rez-de-chaussée (salon et salle à manger) et des trois fenêtres au sous-sol; 
• Addition d'une nouvelle fenêtre au rez-de-chaussée;
• Isolation des murs extérieurs et du sous-sol;
• Nouveau revêtement extérieur en bois d'épinette et bardeau de cèdre teints en usine Maibec (Garantie 50 ans) ;
• Nouvelle galerie à l'entrée de la maison et nouveau balcon vers le lac en composite (TREX);
• Ajout d'un foyer au gaz propane au salon;
• Installation d'un système de domotique.

Fosse septique Ecoflo conforme installée en 2011. 

Bandes riveraines végétalisées en respectant les normes environnementales, tout comme le reste de l'aménagement du terrain.

INCLUSIONS

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse frontale, sécheuse, grande armoire en bois au RDC réalisée par un ébéniste, stores à rouleaux et à lattes haut de gamme faits sur mesure, luminaires, système de traitement d'eau, thermopompe (climatiseur mural), aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme (contrat transférable), balançoire extérieure suspendue sur la galerie, quai en cèdre et aluminium, embarcations, plusieurs meubles et équipements (liste disponible lors de la visite de la propriété). Le tout tel que vu.

EXCLUSIONS

La location du réservoir de gaz propane devra être prise en charge par l'acheteur ainsi que la balance du contenu du réservoir.

Tout ce qui n'est pas inclus.

La maison est vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.