4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 290 pi² (119,84 m²)
Taille du terrain 38 000 pi² (3 530,32 m²)

Remarques du proprio

Superbe propriété avec matériaux de qualité supérieure.  Vaste terrain de 38 000 pieds carrés complètement aménagé par professionnel et bordé d'une haie de cèdres des deux côtés; plusieurs plates-bandes de fleurs vivaces à floraisons multiples au cours de l'été,  potager,  fraises, framboises, rhubarbes, arbres fruitiers côté jardin, 2 jardins d'eau; nombreux arbres matures appréciés pendant les journées estivales.  

  • 138 pieds de plage de sable sur le lac St-Jean

Maison à aire ouverte avec beaucoup de fenestration apportant une belle luminosité.  Foyer au bois à combustion lente au salon avec soufflerie pour le sous-sol et le rez-de-chaussée.  

Entrée asphaltée entièrement.  Abri pour bois et rangement 16' x 20'; garage double indépendant 24' x 28' isolé et chauffé bi-énergie (bois et électricité) avec espace de rangement au 2e étage.  Service d'eau potable municipal; eau du puits artésien pour l'extérieur uniquement en avant et arrière;  système d'eau indépendant utilisant l'eau du lac pour arrosage du jardin et des plates-bandes; Eco-flo pour le traitement des eaux usées conforme aux règlements provinciaux.

Trois lampadaires de 30 pieds au sodium pour l'éclairage du vaste terrain; éclairage pourtour de résidence automatisé.  Patio aménagé en plaques de béton côté lac 12' x 14'.

Inclus:

  • Rideaux, stores, luminaires, cuisinière Jenn-Air, réfrigérateur 2 portes KitchenAid, lave-vaisselle Asko, balayeuse centrale, thermo-pompe, purificateur d'air, air climatisé central,  système d'alarme, adoucisseur d'eau. Fournaise bi-énergie du garage, balançoire, 3 bancs de plage en bois, abri Tempo double.

Exclus:  Tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
449 000 $
Dimensions du bâtiment
840 pi² (78,04 m²)
Évaluation municipale
357 700 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1995

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Lac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 9' (3,81 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Boudoir
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 24' (5,49 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
359,00 $
4 308,00 $
Taxes scolaires
77,08 $
925,00 $
Électricité
241,67 $
2 900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

449 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 699650

Bord de l'eau
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