6 chambres
Taille du terrain 2 219,7 m² (23 892,65 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique auberge à vendre située dans un ancien presbytère. Son cachet unique, sa proximité avec le Parc national de la Pointe Taillon et le camping Belley, son accès direct à la piste cyclable «la Véloroute des bleuets» ainsi qu'aux sentiers de motoneige font de cet endroit un incontournable au Lac-Saint-Jean. Tout est fonctionnel y compris la spacieuse cuisine commerciale. 

La réputation de l'auberge n'est plus à faire... Le fort achalandage en été en est la preuve. Ce village bouillonne de touristes et de vacanciers à la recherche d'un endroit ou coucher ou d'une place pour manger. Ils trouvent leur bonheur ici !

Salle à manger et bar tout équipés, chambre froide fonctionnelle et spacieuse, bâtisse répondant aux normes d'incendie.

Le nombre de places assises à l'intérieur est de 35 personnes. Possibilité de plus en transformant le salon en salle à manger. Avec la terrasse l'été, on peut ajouter au moins 60 personnes assises en plus.

Grande terrasse l'été couverte partiellement (idéal lorsqu'il pleut !).

Système de chauffage central à l'eau alimenté au mazout.

Foyer au propane dans la salle à manger pour une ambiance chaleureuse.

Garage avec système de chauffage au mazout intégré pouvant accueillir les motoneiges l'hiver.

Grand stationnement privé.

En face de la station d'essence et de l'église, à 10 mètres de l'école primaire et en bordure à la route régionale 169 et à 2 minutes de la marina.

Un projet parfait pour tous ceux qui souhaitent travailler en tant qu'aubergiste, restaurateur ou qui rêvent de se partir en affaire !

À qui la chance ?

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
345 000 $
Précisions
Avec équipements
Dimensions du bâtiment
519 m² (5 586,47 pi²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
15
Franchise
Non
En exploitation depuis
2016

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Huile

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Chambre Froide
  • Conciergerie
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Remise
  • Restaurant
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Système câblage réseau
  • Système de gicleurs
  • Ventilateur

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Garage:

  • Chauffé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Zonage:

  • Bar
  • Restauration
  • Services

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Banque
  • Institution financière

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bar
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 22' (2,44 m x 6,71 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 10' 10" (2,31 m x 3,3 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 22' (3,35 m x 6,71 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 12' (2,31 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 27' (4,57 m x 8,23 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 12' 6" (3,91 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 22' (3,35 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 100' 9" (1,88 m x 30,71 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 14' 2" (3,58 m x 4,32 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 11' 9" (4,11 m x 3,58 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 11" x 15' (3,94 m x 4,57 m)
Plancher : Tapis
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 15' (4,11 m x 4,57 m)
Plancher : Tapis
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 11' 9" (3,2 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 12' 2" (3,58 m x 3,71 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 22' 9" x 26' 2" (6,93 m x 7,98 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
298,45 $
3 581,44 $
Taxes scolaires
46,73 $
560,80 $
Électricité
132,00 $
1 584,00 $
Chauffage
233,33 $
2 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

345 000 $

Gite touristique à vendre

N° 843472

Avec équipements
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