3 chambres
2 salles de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 100 pi² (195,10 m²)
Taille du terrain 30x89 m (98,43x291,99 pi)

Remarques du proprio

BORD du Lac-Saint-Jean avec accès direct à la plage. Service d'eau desservi par l'aqueduc de la ville d'Alma. Maison écologique et unique, construite avec matériaux sans produit toxique et réduction des champs électromagnétiques. Avec garage double détaché et isolé.


Évaluation agréée disponible lors de visite.

Rez-de-chaussée avec plancher de mélèze. Salon avec mezzanine donnant sur le sud avec vue sur le lac. Magnifique foyer de masse hexagonale, en pierre, double porte avec tablier en granit et four intégré. Cuisine et salle à manger, aire ouverte, magnifique comptoir en granite et  garde-manger walk-in. 2 grandes chambres avec  magnifique vue sur le lac, une  communicante avec la salle de bain, l'autre avec walk-in. Immense walk-in incluant la salle de lavage près de l'entrée. Salle de bain complète, toilette française à double chasse d'eau et bain podium avec pommeau jet de pluie. Hall d'entrée avec rangement.

Étage : Aire ouverte avec plafond cathédrale, vue panoramique sur le lac, grande fenestration. Très grande chambre principale (11 x 17 pi) avec plafonds de 13 pi de hauteur et balcon. Salle de bain avec grande douche en céramique, toilette française à double chasse d'eau et lavabo en pierre. Grand walk-in.

Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires (total de 5).

Vide sanitaire isolé totalisant la superficie de la maison, avec espace de rangement de 24 pi long.x 7 pi larg. X 8 pi de hauteur.

Grand garage double (24x32) détaché et isolé avec 2 portes. 

L'arrière de la maison est orienté plein sud, face au Lac-Saint-Jean et la fenestration à triple vitrage avec argon y est magistrale favorisant ainsi le solaire passif (850 pi2 de fenestration).

Particularités : Environ 80% des matériaux utilisés sont exempts de produits toxiques, aucun produit aggloméré utilisé, pas de laine minérale et aucun verni. Isolation R-40 pour les murs et R-60 pour le plafond. Système électrique permettant de diminuer les champs électromagnétiques. 5 réservoirs dans le vide sanitaire avec la tuyauterie permettant la récupération d'eau de pluie. Poêle au gaz et le four à pain du foyer de masse permettent l'autonomie lors de panne d'électricité. 


Terrain boisé de plus de 28 000 pi2 avec accès au Lac. Aucun fil électrique extérieur apparent, tous enfoui sous terre.

Inclus : aspirateur central, poêle au gaz, purificateur d'air central Épurair, échangeur d'air central: Épurair.

 

Visite virtuelle : http://youtu.be/I3kCXpZ60x8 

Plus de détails et étapes de la construction: http://www.maisonsaine.co2zero.net

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Bord de l'eau
Détails chambres
possibilité de 5 chambres
Details salles de bain
Spacieuses en céramique,design unique
Prix demandé
399 000 $
Dimensions du bâtiment
40x36 pi (12,19x10,97 m)
Évaluation municipale
401 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Colonnes décoratives
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes françaises
  • Gouttières
  • Plafond cathédrale

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Face à la plage
  • Boisé
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 34' (6,1 m x 10,36 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' 2" (3,51 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 59' 1" x 55' 9" (18 m x 17 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 17' (4,88 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 12' 2" (3,12 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 34' (6,1 m x 10,36 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 12' (2,26 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 32' (7,32 m x 9,75 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
277,31 $
3 327,68 $
Taxes scolaires
52,80 $
633,63 $
Électricité
115,00 $
1 380,00 $
Taxes d'eau
11,09 $
133,05 $
Assurances
125,00 $
1 500,00 $
Chauffage
58,33 $
700,00 $
Frais d'entretien
100,00 $
1 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

399 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 237640

Bord de l'eau
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