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3 chambres
2 salles de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 100 pi² (195.1 m²)
Taille du terrain 98.43x291.99 pi (30x89 m)

Remarques du proprio

BORD du Lac-Saint-Jean avec accès direct à la plage. Service d'eau desservi par l'aqueduc de la ville d'Alma. Maison écologique et unique, construite avec matériaux sans produit toxique et réduction des champs électromagnétiques. Avec garage double détaché et isolé.


Évaluation agréée disponible lors de visite.

Rez-de-chaussée avec plancher de mélèze. Salon avec mezzanine donnant sur le sud avec vue sur le lac. Magnifique foyer de masse hexagonale, en pierre, double porte avec tablier en granit et four intégré. Cuisine et salle à manger, aire ouverte, magnifique comptoir en granite et  garde-manger walk-in. 2 grandes chambres avec  magnifique vue sur le lac, une  communicante avec la salle de bain, l'autre avec walk-in. Immense walk-in incluant la salle de lavage près de l'entrée. Salle de bain complète, toilette française à double chasse d'eau et bain podium avec pommeau jet de pluie. Hall d'entrée avec rangement.

Étage : Aire ouverte avec plafond cathédrale, vue panoramique sur le lac, grande fenestration. Très grande chambre principale (11 x 17 pi) avec plafonds de 13 pi de hauteur et balcon. Salle de bain avec grande douche en céramique, toilette française à double chasse d'eau et lavabo en pierre. Grand walk-in.

Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires (total de 5).

Vide sanitaire isolé totalisant la superficie de la maison, avec espace de rangement de 24 pi long.x 7 pi larg. X 8 pi de hauteur.

Grand garage double (24x32) détaché et isolé avec 2 portes. 

L'arrière de la maison est orienté plein sud, face au Lac-Saint-Jean et la fenestration à triple vitrage avec argon y est magistrale favorisant ainsi le solaire passif (850 pi2 de fenestration).

Particularités : Environ 80% des matériaux utilisés sont exempts de produits toxiques, aucun produit aggloméré utilisé, pas de laine minérale et aucun verni. Isolation R-40 pour les murs et R-60 pour le plafond. Système électrique permettant de diminuer les champs électromagnétiques. 5 réservoirs dans le vide sanitaire avec la tuyauterie permettant la récupération d'eau de pluie. Poêle au gaz et le four à pain du foyer de masse permettent l'autonomie lors de panne d'électricité. 


Terrain boisé de plus de 28 000 pi2 avec accès au Lac. Aucun fil électrique extérieur apparent, tous enfoui sous terre.

Inclus : aspirateur central, poêle au gaz, purificateur d'air central Épurair, échangeur d'air central: Épurair.

 

Visite virtuelle : http://youtu.be/I3kCXpZ60x8 

Plus de détails et étapes de la construction: http://www.maisonsaine.co2zero.net

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Bord de l'eau
Détails chambres
possibilité de 5 chambres
Details salles de bain
Spacieuses en céramique,design unique
Prix demandé
454 000 $
Dimensions du bâtiment
40x36 pi (12.19x10.97 m)
Évaluation municipale
401 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Colonnes décoratives
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes françaises
  • Gouttières
  • Plafond cathédrale

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Face à la plage
  • Boisé
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 34' (6,1 m x 10,36 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' 2" (3,51 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 59' 1" x 55' 9" (18 m x 17 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 17' (4,88 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 12' 2" (3,12 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 34' (6,1 m x 10,36 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 12' (2,26 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 32' (7,32 m x 9,75 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
277,31 $
3 327,68 $
Taxes scolaires
52,80 $
633,63 $
Électricité
115,00 $
1 380,00 $
Taxes d'eau
11,09 $
133,05 $
Assurances
125,00 $
1 500,00 $
Chauffage
58,33 $
700,00 $
Frais d'entretien
100,00 $
1 200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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454 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 237640

Bord de l'eau
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