CONDO UNIQUE OCCUPATION FLEXIBLE

En plein coeur du plus beau coin d'HOMA, ce dernier étage a comme seul voisin arrière le jardin communautaire. Vous pourrez admirer le Marché Maisonneuve de votre terrasse privée. Lumineux à souhait grâce au puits de lumière et aux grandes fenêtres, ce condo vous charmera! Un bon investissement, parfait pour le premier acheteur.

Clé en main! Les avantages d'un condo comme neuf, sans payer les taxes!

PRINCIPAUX AVANTAGES

-Climatiseur mural Fujitsu 12 000 BTU + Échangeur d'air

-Plancher de merisier verni

-Système d'alarme pouvant être relié à une centrale et système d'interphone

-Insonorisation supérieure (béton entre chaque étage)

-Walk-in aménagé (20 pi²)

-Espace fermé pour la laveuse-sécheuse et rangement

-Conduits pour aspirateur central 3 sorties

-Filage fait pour cinéma maison

-Douche séparée du bain profond (66 pouces longueur)

-Porte coulissante en verre givré pour la chambre fermée

-Terrasse avec intimité; peut accueillir BBQ, table et 4 chaises

-Frais de condo raisonnables (62,50$/mois)

TRANSPORT

-Station de métro Pie-IX À 8 minutes à pied (à 6 stations de Berri-UQAM)

-Accès au centre-ville en une vingtaine de minutes en voiture ou en métro

-Stationnement facile (même l'hiver!)

-Bandes cyclables au coin sur rue de Rouen

-Piste cyclable voisine menant au centre-ville

PROXIMITÉ

À moins de 5 minutes à pied :

-Marché Maisonneuve (Boulangerie, boucherie, fromagerie, fruiterie, poissonnerie, vrac)

-Épicerie, pharmacie, CLSC

-Piscine extérieure, parcs

-Hoche Café, Bièrologue, Bagatelle

À moins de 10 minutes à pied :

-Restos (Les Canailles, Le Valois, État Major)

-SAQ, Place Valois

-Centre d'entraînement, piscines intérieures

-Banques, Caisse Desjardins

-Bars (Le Trèfle, Monsieur Smith, Blind Pig, Espace Public)

-Clinique médicale

-Bibliothèque municipale, Maison de la culture

À moins de 15 minutes à pied :

-Parc Maisonneuve, Stade Olympique

-Jardin botanique, Biodôme, Planétarium et Insectarium

-Cinéma Star Cité

Profitez du Parc olympique et de ses activités tout au long de l'année: spectacles, glissades, camions de bouffe de rue, patinoire, etc.

INCLUSIONS

Tous les rideaux, tringles, store sur mesure, chauffe-eau (neuf 2016 avec garantie de 8 ans), les tablettes du salon ainsi que certains luminaires sont inclus dans la vente.

Possibilité d'acheter les 6 électroménagers. Possibilité d'acheter la table de cuisine (pouvant doubler de superficie) et 4 chaises ainsi que l'armoire-penderie PAX (Ikea) de la chambre. À discuter.

COPROPRIÉTÉ

Copropriété bien administrée comprenant seulement 6 personnes.

Voisins tranquilles et respectueux.

**AGENT S'ABSTENIR S.V.P.**