Situé sur D'Auteuil, l'une des rues les plus convoitées d'Ahuntsic, très beau Duplex pouvant être converti en Triplex minutieusement entretenu et comportant plusieurs rénovations effectuées au long des années. Propriété détachée avec fenestrations sur 4 façades, offrant ainsi beaucoup de luminosité à chacune des pièces. L'unité du rez-de-chaussée (comportant 2 chambres) et le sous-sol (2 chambres + séjour) ont été convertis en cottage pour plus de confort au propriétaire occupant. Avec grande cour très intime, terrasse (avec spa) et 2 garages détachés (qui servent de rangement). Prix sous l'évaluation municipale.

Rez-de-chaussée :

- Vaste espace à aire ouverte avec foyer au bois et regroupant cuisine, salon, salle à manger, boudoir;

- Chambre des maîtres avec balcon, rangements intégrés et un accès direct à la salle de bain;

- Deuxième chambre (ou bureau) avec portes françaises givrées.

Sous-sol :

- Complètement rénové en 2012, plancher de bois franc;

- Hauts plafonds de 8 pieds;

- Vaste salle de séjour ouverte;

- Salle de bain complète entièrement rénovée;

- Grande salle de lavage, avec beaucoup de rangement;

- 2 chambres de très bonnes dimensions avec fenestrations, dont l'une peut servir d'espace de bureau privé (pour travailleur autonome), avec salle d'eau et entrée indépendante.

Cet étage peut redevenir le troisième logement du triplex ou être aménagé en bureau pour professionnel. Escalier intérieur relié au rez-de-chaussée + entrée indépendante.

logement du 2e étage :

Actuellement une unité locative (revenus de 965$/mois). Grand et très propre logement (5 et demi) avec 2 chambres fermées, cuisine ouverte sur une salle à manger, salon et salle de bain. Planchers de bois franc, balcons à l'avant et à l'arrière. Logement impeccable.

Extérieur :

- Cour arrière entièrement aménagée et intime, bordée par des haies de cèdres matures;

- Grande terrasse donnant accès à un Spa;

- 2 garages détachés dans la cour arrière (qui servent davantage de rangement que pour y stationner des voitures). Ils sont accessibles par une longue allée de stationnement allant jusqu'à la rue à l'avant.

Localisation :

Ce duplex est magnifiquement situé, à quelques minutes de marche de la promenade Fleury, du Métro Sauvé et de la station Sauvé du Train de l'Est. Sa facilité d'accès à tous les services : écoles, collèges, parcs, épiceries, restaurants, pharmacie, hôpitaux, boutiques spécialisées, bibliothèque, Maison de la Culture, aréna, piste cyclable et autres, confère à la résidence un statut privilégié d'emplacement.