3
chambres
2
salles de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,700 pi² (157.94 m²)
Taille du terrain
4,268,880.01 pi² (98 acres)
Parement extérieur:
- Canexel
Recouvrement de plancher:
- Béton
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
- Tapis
Type de chauffage:
- Bois
- Convectair
- Électricité
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en bois
- Four encastré
- Lave-vaisselle
- Table de cuisson
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Chambre froide
- Champ d'épuration
- Cuisinière
- Fosse septique
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Puits artésien
- Rideaux
- Stores
- Ventilateur
- Walk-in
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche en céramique
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Fenêtres
- Parement extérieur
- Planchers
- Salles de bain
- Sous-sol
- Sous-tapis
- Tapis
- Toiture
- Peinture
- Aménagement paysager
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Détaché
- Double
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
- Avec prise électrique
Environnement:
- Sans voisins à l'arrière
Caractéristiques du terrain:
- Bord de l'eau
- Vue panoramique
- Terrain plat
- Boisé
- Paysager
- Lac
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Sentiers VTT
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Bureau
Rez-de-chaussée
9' x 7' 3" (2,74 m x 2,21 m)
Tapis
Entrée
Rez-de-chaussée
9' x 12' 7" (2,74 m x 3,84 m)
Céramique
Chambre 1
1er étage
14' 8" x 11' 5" (4,47 m x 3,48 m)
Bois franc
Chambre 2
1er étage
14' 8" x 9' 10" (4,47 m x 3 m)
Bois franc
Cuisine
1er étage
11' 6" x 15' 6" (3,51 m x 4,72 m)
Bois franc
Salle de bain
1er étage
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Céramique
Salle à manger
1er étage
11' 6" x 10' (3,51 m x 3,05 m)
Bois franc
Salon
1er étage
15' x 18' (4,57 m x 5,49 m)
Bois franc
Veranda
1er étage
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Céramique
Chambre 3
Sous-sol
14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Tapis
Chambre froide
Sous-sol
4' 3" x 6' 6" (1,3 m x 1,98 m)
Béton
Espace de rangement
Sous-sol
6' 6" x 12' (1,98 m x 3,66 m)
Béton
Espace de rangement
Sous-sol
9' x 7' 3" (2,74 m x 2,21 m)
Béton
Garage
Sous-sol
30' x 14' (9,14 m x 4,27 m)
Béton
Salle de bain
Sous-sol
5' 4" x 6' 6" (1,63 m x 1,98 m)
Céramique
Salle de jeux
Sous-sol
14' x 23' 6" (4,27 m x 7,16 m)
Bois flottant
Garage
Autre
26' x 28' (7,92 m x 8,53 m)
Béton
Mezzanine
Autre
11' 5" x 18' 5" (3,48 m x 5,61 m)
Tapis
Remarques du proprio
CLÉS EN MAIN
Une chance exceptionnelle d'avoir une fermette de 98 ACRES à la campagne près des villes de Sherbrooke et Granby ainsi que des centres de plein air de Bromont et Orford. Grande maison unique en son genre rénovée avec goût et sans entretien.
Elle est magnifiquement située à seulement 1.3 km du village de Valcourt sur un terrain boisé à 250 pi. de la route à l'abri des regards. Sur la propriété, deux lacs artificiels ont été aménagés dont un est baignable et ensemencé d'achigans pour la pêche récréative.
La maison, dont les planchers de l'étage principal sont recouverts en grande partie de bois franc de merisier teint, comprend des pièces de bonnes dimensions jouissant d'un ensoleillement inégalé.
Le salon, doté de superbes bibliothèques intégrées avec foyer à combustion lente, profite d'une vue splendide plein sud sur le lac, la vallée et les montagnes environnantes.
Les chambres à coucher au niveau principal possèdent des garde-robes walk-in.
Les salles de bains ont été entièrement rénovées avec des meubles-lavabos sur mesure et bain/douche et douche en céramique avec robinetterie de luxe à pression contrôlée.
Une véranda 4 saisons avec un plancher en céramique a été aménagée récemment.
Le sous-sol est entièrement aménagé avec une chambre spacieuse et une grande salle de jeux équipée d'une table de billard qui est incluse dans la vente.
Outre le garage simple attaché à la maison, la propriété possède un garage double détaché à deux étages avec portes de 8 pi. de hauteur. Le deuxième étage jouit d'un ensoleillement exceptionnel et vous aurez le loisir de l'aménager selon vos besoins.
Cette fermette de 98 acres comprend une partie résidentielle de 3 acres qui peut être détachée de l'ensemble suivant une autorisation obtenue de la CPTAQ. La partie fermette comprend 7 acres défrichés, une érablière de 20 acres incluant 1 800 entailles sur tubulures avec cabane à sucre et cuisine et 68 acres boisés mixte pour lesquels un plan d'aménagement forestier a été réalisé en 2006. Cette forêt est l'endroit de prédilection pour de nombreux chevreuils.
Derrière la maison se trouve en grand potager biologique de 25 x 40 avec une cinquantaine de framboisiers.
Liste des rénovations effectuées au cours des dernières années :
Parement extérieur en Canexel en 2002
Fenêtres en PVC à manivelles à verre énergétique en 2002
Toiture de bardeaux en 2003
Resurfaçage du toit plat avec membrane élastomère en 2006
Bornage professionnel mitoyen côté sud en 2011
Fosse septique et champ d'épuration en 2013
Chauffe-eau en 2013
Réservoir de la pompe à eau en octobre 2014