Quelles sont les subventions admissibles pour la rénovation de ma maison?

Que ce soit dans le but de rénover votre maison avant de la vendre, de la remettre au goût du jour ou tout simplement de la rendre plus écoénergétique, vous pourriez être admissible à une ou plusieurs subventions de rénovation offertes par le Gouvernement du Québec et du Canada. En voici la liste en date du printemps 2024.

Sommaire :

• Une propriété mise à jour : c’est payant !
• Le programme RénoRégion
• Le Remboursement partiel des taxes pour rénovations majeures
• L’aide financière pour l’autonomie des personnes vivant avec un handicap
• Les subventions municipales
• Oui à des maisons plus vertes !
• La Subvention canadienne pour des maisons plus vertes
• Le programme Chauffez vert
• Le programme ÉcoPerformance
• Le programme Éconologis
• Le programme LogisVert
• Le remboursement pour une borne de recharge de véhicule électrique à domicile
• Les subventions Énergir
• Faire face aux changements climatiques ensemble
• Choisir un entrepreneur de confiance

Une propriété mise à jour : c’est payant !

Les propriétaires ont plusieurs occasions d’augmenter la valeur de leurs biens immobiliers tout en bénéficiant d’un meilleur confort pour eux-mêmes. Si vous vous attaquez par exemple à des rénovations majeures, résidez dans de petites municipalités rurales du Québec ou alors à Montréal, certains de ces programmes pourraient s’adresser à vous !

Le programme RénoRégion

Vous vivez en région et votre propriété présente des défectuosités majeures, comme un problème de structure, d’isolation ou de plomberie ? Vous pourriez être admissible à une aide financière allant jusqu’à 12 000 $, pour un maximum de 95 % du coût reconnu pour la réalisation des travaux admissibles. Le programme RénoRégion s’adresse aux propriétaires-occupants à revenu faible ou modeste de l’ensemble des municipalités de moins de 15 000 habitants (excluant les villages nordiques et les réserves indiennes) et à toutes celles qui sont situées dans la région de la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine. Si votre municipalité de résidence comprend 15 000 habitants ou plus, vous pourriez tout de même répondre aux exigences de la subvention si votre secteur n’est pas desservi par un réseau d’aqueduc ou d’égout. Cette exception ne s’applique pas aux villes de Gatineau et Laval ni aux agglomérations de Montréal, Longueuil et Québec.

Pour entamer la démarche de subvention, communiquez tout d’abord avec votre municipalité ou votre MRC pour déterminer si votre demande est admissible au programme. Consultez le site de la Société d’habitation du Québec pour tous les détails.

Le Remboursement partiel des taxes pour des rénovations majeures

Si vous dépensez pour des matériaux de construction ou des services lors de rénovations majeures sur votre lieu de résidence habituel, un programme du gouvernement du Québec vous permet de récupérer une partie des taxes provinciale (TVQ) et fédérale (TPS). Ces rénovations ou transformations doivent signifier que 90 % ou plus de la totalité ou d’une partie du bâtiment a été enlevée ou remplacée (certaines exceptions s’appliquent) et s’appliquent aux immeubles d’habitation à logement unique et aux copropriétés. Le remboursement maximal ne peut excéder 6 300 $ pour la TVQ et 9 975 $ pour la TPS. De plus, le prix le plus élevé qui pourrait être obtenu sur un marché libre pour le terrain et l’habitation ne doit pas dépasser 450 000 $ pour la TPS et 300 000 $ pour la TVQ au moment où les travaux de rénovation sont terminés à 90 %.

Découvrez toutes les informations du programme sur le site de Revenu Québec et accédez au formulaire à remplir pour obtenir la subvention.

L’aide financière pour l’autonomie des personnes vivant avec un handicap

Le Programme d’adaptation de domicile (PAD) de la Société d’habitation du Québec (SHQ) s’adresse aux personnes ayant un handicap et soutient financièrement les propriétaires d’un domicile occupé par ces dernières dans la réalisation de rénovations d’adaptation. Ces travaux de nature permanente doivent avoir pour objectif de :

• permettre à la personne handicapée d’entrer et de sortir de son domicile
• circuler pour accéder aux pièces essentielles de la demeure
• réaliser ses activités de la vie quotidienne de façon sécuritaire.

L’aide financière peut atteindre jusqu’à 8 000 $.

Les subventions municipales

Montréal | Programme d’adaptation de domicile (PAD)

La ville de Montréal a mis sur pied son propre Programme d’adaptation de domicile pour les personnes vivant avec un handicap. Si vous résidez sur le territoire, référez-vous au Service d’habitation de la municipalité pour en connaitre toutes les modalités.

Montréal | Programme RénoPlex

Le programme RénoPlex est réservé aux propriétaires de bâtiments de 1 à 5 logements, y compris ceux détenus en copropriété. Pour être admissible, la valeur du bâtiment doit être inférieure ou égale à 2320 $/m² et sa valeur foncière additionnée à celle de son terrain ne doit pas dépasser 1,2 M$. Les propriétaires montréalais doivent faire une demande d’au moins 3 000 $ en subventions et ces coûts ne doivent pas représenter plus de 50 % du coût réel des travaux admissibles. Consultez le guide du programme avant de soumettre votre demande, et attendez d’avoir reçu la confirmation que votre demande de subvention a été acceptée avant d’entreprendre vos travaux !

Montréal | Programme Réno logement abordable

Vous êtes propriétaire d’un immeuble de 6 logements ou plus ? Vous pourriez bénéficier d’une subvention pour effectuer des rénovations qui prolongent la durée de vie de votre immeuble, améliorent les conditions de vie de vos locataires et favorisent la transition écologique. Pour être admissible, le tiers de vos logements doivent être loué à des loyers abordables, la moitié doivent être occupés, et l’immeuble doit avoir 5 étages ou moins et avoir été construit il y a plus de 20 ans.

Laval et Québec | Programmes de revitalisation et restauration de bâtiments patrimoniaux

Afin de préserver son patrimoine bâti, la Ville de Laval a mis sur pied une aide financière pour des travaux de rénovation et de restauration des composantes intérieures, extérieures et structurales d’un bâtiment patrimonial. Vous pourriez avoir droit à un montant allant jusqu’à un montant maximal de 25 000 $.

Si votre propriété est située à Québec, a été construite avant 1955 et fait partie de la liste de bâtiments d’intérêt patrimonial ou est située dans certains territoires ciblés, vous pourriez être admissible à un montant maximal de 25 000 $ par année pour des travaux de toiture. Tous les détails sur le site de la municipalité.

Rénovation Québec

Certaines municipalités participent au programme provincial Rénovation Québec visant à améliorer les logements dans des secteurs résidentiels dégradés. Pour en savoir plus, communiquez avec votre municipalité ou avec la Société d’habitation du Québec.

Oui à des maisons plus vertes !

Saviez-vous que les bâtiments, y compris les propriétés résidentielles, sont responsables de 17 % des émissions de gaz à effet de serre du Canada ?¹ La rénovation des immeubles existants peut réduire leurs émissions et améliorer leur efficacité énergique… tout en les rendant plus sains pour les personnes qui y résident.

La Subvention canadienne pour des maisons plus vertes

La Subvention canadienne pour des maisons plus vertes a pour but de vous aider à rendre votre bien immobilier plus écoénergétique et plus résilient aux changements climatiques. Vous devez tout d’abord faire évaluer votre maison par un conseiller en efficacité énergétique ÉnerGuide. Une fois l’évaluation complétée et votre rapport en main, il est maintenant temps d’entamer les rénovations. Un conseiller est de retour suivant la fin des travaux afin de vérifier si votre projet de rénovation a effectivement rendu votre propriété plus écoénergétique. 

Les montants offerts par la subvention sont :

• De 125 $ à 5 000 $ pour couvrir une partie des coûts de vos rénovations résidentielles admissibles.
• Jusqu’à 600 $ pour couvrir les coûts de vos évaluations ÉnerGuide avant et après les rénovations.

Pour être admissible au programme, votre habitation doit avoir été construite il y a au moins sept mois et vos matériaux doivent avoir été achetés au Canada. Quant aux rénovations, plusieurs d’entre elles sont couvertes par la subvention : travaux d’étanchéité, de chauffage, d’isolation, d’énergie renouvelable, de portes et fenêtres et de systèmes mécaniques. Vérifiez votre admissibilité.

Rénoclimat pour les résidents du Québec

Pour accéder à Subvention canadienne pour des maisons plus vertes lorsqu’on réside au Québec, vous devez vous inscrire au programme de subvention provincial pour des rénovations écoénergétiques Rénoclimat. Ce dernier s’adresse autant aux particuliers qu’aux entreprises. En vous inscrivant, votre dossier sera automatiquement transféré et l’équipe de la Subvention canadienne pour des maisons plus vertes communiquera avec vous pour confirmer votre admissibilité. Elle en profitera aussi pour vous informer de l’aide financière fédérale à laquelle vous pourriez avoir droit.

Le programme Chauffez vert

Vous souhaitez remplacer votre système de chauffage ou un chauffe-eau au mazout ou au propane par un système qui soit alimenté par une énergie renouvelable, comme l’électricité, ou par une thermopompe ? Bonne nouvelle ! Le programme Chauffez vert du Gouvernement du Québec vous permet de profiter d’une aide financière, en plus de l’économie dont vous bénéficierez mois après mois sur votre facture d’énergie.

Ces bâtiments d’au plus trois étages (excluant le sous-sol) et d’une superficie maximale de 600 m² sont admissibles :

• habitation unifamiliale (individuelle, jumelée, en rangée ou maison mobile) ;
• duplex ;
• triplex ;
• appartement dans un immeuble en copropriété ;
• immeuble résidentiel à logements multiples

D’autres conditions s’appliquent pour profiter de l’aide financière de Chauffez vert. Renseignez-vous bien avant de commencer les travaux !

Le programme ÉcoPerformance

Certains immeubles non admissibles dans le cadre du programme Chauffez vert peuvent se tourner vers le programme ÉcoPerformance pour des projets de conversion de leur système de chauffage. ÉcoPerformance s’adresse aux bâtiments commerciaux, institutionnels ou industriels ainsi qu’aux grands bâtiments résidentiels et aux bâtiments à usage mixte (résidentiel et commercial, par exemple). L’aide financière peut aller jusqu’à 75 % des coûts admissibles !

Le programme Éconologis

Offert d’octobre à mars seulement, le programme Éconologis offre des services gratuits en efficacité énergétique et cible les ménages à revenu modeste de la province, qu’ils soient locataires ou propriétaires. Au menu : des recommandations personnalisées suivant la visite à domicile d’un conseiller en efficacité énergétique et de travaux légers pour mieux gérer sa consommation d’énergie. Il est même possible de bénéficier gratuitement de l’installation de thermostats électroniques.

Vérifiez si vous êtes admissible au programme pour l’année prochaine en vous rendant sur le site du Ministère de l’Énergie et des Ressources naturelles du Québec.

Le programme LogisVert

Le programme LogisVert d'Hydro-Québec octroie de l'aide financière pour les rénovations écoénergétiques, ce qui vous permet de faire des économies sur les factures d'électricité et de participer activement à la transition verte du Québec. Il propose une variété de mesures, accessibles aux propriétaires comme aux locataires, qui peuvent être mises en place dans un bâtiment existant ou dans une nouvelle construction. Parmi les options disponibles, on compte l’isolation du toit et les travaux de calfeutrage, ainsi que l’achat et l’installation de thermopompes, d’accumulateurs de chaleur, de pompes efficaces, de capteurs solaires thermiques pour la piscine, de cuisinières à induction et de sécheuses à pompe à chaleur.

Le remboursement pour une borne de recharge de véhicule électrique à domicile

Si vous êtes propriétaire ou locataire d’un véhicule électrique, neuf ou d’occasion, vous pourriez bénéficier d’un soutien financier de 600 $ du gouvernement du Québec à l’achat d’une borne de recharge à domicile de 240 volts. Une preuve d’installation est requise. Vérifiez la liste des bornes admissibles et les différentes conditions à remplir.

Les subventions Énergir

Les subventions pour des projets hautement efficaces d’Énergir vous permettent de faire baisser votre facture mensuelle et d’implanter des mesures d’efficacité énergétique à votre domicile. Les clients d’Énergir qui achètent et installent un thermostat intelligent ont droit à un rabais allant jusqu’à 100 $, pour un maximum de 75 % du coût de l’appareil. Les nouveaux clients sont quant à eux admissibles à d’autres subventions selon le type de rénovation effectuée. Découvrez-en plus sur le site d’Énergir.

Si vous êtes un ménage à faible revenu, vous pourriez recevoir un montant allant jusqu’au double du montant habituellement offert dans le cadre de leurs programmes d’efficacité énergétique. Découvrez les conditions d’admissibilité.

Faire face aux changements climatiques ensemble

Entreprendre des rénovations, c’est non seulement ajouter de la valeur à sa propriété, mais cela peut aussi être synonyme de faire sa part pour l’environnement. C’est connu : les ressources naturelles planétaires ne sont pas illimitées, il faut donc en prendre soin.

Saviez-vous que les Canadiens utilisent 3 fois plus d’énergie que la moyenne mondiale ? Cette consommation est légèrement supérieure à celle des Américains, et presque deux fois supérieure à la demande d’énergie enregistrée dans l’Union européenne². Découvrez combien de cette dépense d’énergie vous est attribuable en obtenant un portrait clair de votre consommation sur le site d’Hydro-Québec.

Rendre sa maison plus verte, avec ou sans subventions, c’est plus facile que vous le pensez. Découvrez nos astuces et informez-vous auprès de votre municipalité pour de potentielles aides financières spécifiques à votre secteur !

Choisir un entrepreneur de confiance

Ça y est : vous avez choisi de vous lancer dans un projet de rénovation de votre demeure. Pour que ce dernier soit admissible à de l’aide financière, il est fort probable que la subvention requiert qu’un entrepreneur possédant une licence appropriée de la Régie du bâtiment du Québec chapeaute les travaux. Comment reconnaître un entrepreneur de confiance ? Demandez une soumission, vérifiez ses antécédents et son portfolio de projet et assurez-vous qu’il détienne une assurance responsabilité. Lorsque votre choix s’est arrêté, n’oubliez pas de signer un contrat : vous pourrez vous y référer en cas de litige.

Besoin d’un coup de main pour trouver un entrepreneur de confiance ? Faites appel à RénoAssistance ! Leur équipe pourra vous recommander des entrepreneurs choisis d’après un Processus de vérification en 53 points des plus exhaustifs.  

Si l’idée d’effectuer des rénovations vous rebute, c’est peut-être le temps de penser à vendre votre maison ! L’équipe de DuProprio vous accompagne dans la mise en marché de votre demeure, et ce, jusqu’à la vente. Bonus : vous n’aurez pas à payer de commission ! Pour en savoir plus, contactez notre service à la clientèle au 1-866-387-7677 ou visionnez cette vidéo d’information :